时间:2022-11-21 12:08:13来源:法律常识
近些年来,房子的类型越发的增多。法拍房仅凭着它不限购政策,可检漏,可贷款的优点,吸引住了许多的刚需群体和项目投资群体。但有一部分人就有可能会想,如今这拍卖信息全是公布的,不明白的信息内容百度一下就知道,自身拍也可以啊,确实有那么简单吗?今天我们就来看看法拍房一定要找辅拍机构吗?
法拍房一定要找辅拍机构吗
法拍房找辅拍机构协助竞拍还是很有必要的。找辅拍机构最大的好处就是风险控制,省心省力。
法拍房的风险是多方位且大部分是隐藏风险,这也是因为法拍房走到线上也没几年,但就是这几年法拍房数量剧增,这对法拍链条是炙烈得考验,程序流程制度都不是特别完善,而且法拍房有时候牵涉到的节点过多,这就导致个人遇上问题凭一己之力无法扭转局面,最终陷入悔拍或无法过户入住的局面。
简单来说,除非你自己对这方面很了解,法拍的程序很多,一整个流程走下来,不了解的朋友可能已经被这些程序弄得摸不着北了,而找一家专业的辅拍机构的话,毕竟比较专业,整个流程都会有人指导,也能帮助你少走很多弯路,提高效率。
就拿法拍房来说,从看样、交保证金,到后面的参拍,交接、过户等等很多方面都是需要跟进的,如果不是很了解的人真的比较麻烦。当然这些全看自己考量,要是想自己拍就应该先好好了解一下相关的程序,如果想提高效率,少操点心,是可以找专业的公司来辅助的。
法拍房自己拍和辅拍机构拍有什么区别
1、金融解决方案
专业的辅拍机构,会为竞买人提供银行贷款服务,完成法拍房的按揭手续,为竞买人解决后顾之忧。
2、防风险
法拍房前期的房屋调查很重要,什么产权、税费、清场、交房等等每个环节都需要耗费很多时间和精力去调研。但是竞买人很少有时间与精力去调研,而没有调研的盲拍风险非常高,最严重的会造成与成本翻倍的损失。
专业的辅拍机构则会为竞买人提供风险调查报告、房产的评估报告,为竞买人对标的进行全面调查,测算税费,提供投资建议,业务合规,风险可控。这就是为什么所有的人在选择“法拍房”时会选择专业的辅拍机构
3、预约看房
相比于个人奔波调研,辅拍机构则为竞买人提供一对一服务,引领看样,为竞买人做好拍卖的基础服务工作。
4、增值服务
个人竞拍会遇到询价、议价,过户手续等大量的工作,没有专业的背景一般很难满足购房需求。
专业的辅拍机构会提供代办过户服务,除此之外还会提供尽调报告、法律咨询、竞拍咨询、拍卖策划等大型线下事务性工作,为竞买人提供更专业、全面的法拍房信息,实现标的交付到产权过户的一站式直通服务。
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