时间：2023-04-14 14:21:57来源：法律常识
来源：南国早报
一个月前，20岁的黄女士看中了南宁市阳光城大唐世家一套商品房，并支付了5000元定金。后因不能贷款，黄女士想退定金遭拒，于是她将开发商诉至南宁市良庆区人民法院。
黄女士介绍，今年10月8日，她没有查过自己的征信和流水，也没有仔细看认购书内容，就在涉事楼盘签字付了5000元定金。
黄女士签订的认购书。受访者供图
次日，销售人员谢先生通过微信联系黄女士，表示签订的认购书上房号有误，需重新签订，黄女士确认后，双方进行了“微信签订”，但认购书上未显示指定某家银行贷款。
10月9日，谢先生在微信上告诉黄女士签订的认购书上房号有误。受访者供图
10月10日，黄女士得知自己无法在开发商指定的银行办理贷款，无奈之下要求退定金。
“我是第一次买房，不懂贷款需要银行卡里有6个月以上的流水，以为微信每个月有大额资金流动也可以。当时销售人员口头承诺，如果因征信或流水问题导致无法贷款可以退定金，但后来销售人员只承认说过征信不通过可以退款。”
因多次与销售人员、开发商沟通未果，11月3日，黄女士向南宁市良庆区人民法院提起诉讼。
11月9日，记者联系上销售人员谢先生，他表示，购房之前他们都会问客户征信和流水有没有问题，说过征信不通过可退定金。
11月10日，记者联系到开发商广西唐耀投资有限公司，针对“指定银行贷款”的问题，工作人员表示，开发商只与一家银行有合作。
11月19日，黄女士表示，她已到售楼部签订《退款申请审批表》，开发商承诺按照流程2个月内到账。
南国法援赵修望律师提醒购房者：购房前应认真看清合同、审查合同；不轻易听信任何口头承诺；提前查询自己的流水，向银行了解买房贷款政策，预测贷款能力；保留好相关的证据，包括开发商的承诺书、横幅、网络宣传等所有资料，方便的话最好录音。
来源丨南国早报见习记者李慧子
