现场专业信息:太原地区刑事案子律师咨询热线,太原市房产律师事务所

　　房产纠纷经常出现在各类交易中，造成房产纠纷的原因有很多，主要涉及纠纷的类型有房屋产权纠纷、房屋买卖纠纷、房屋优先购买权纠纷、房屋租赁纠纷、房屋抵押、典当纠纷、房地产相邻关系纠纷等。在遇到房产纠纷时，怎么处理？房产纠纷的标的一般是房产,涉及的金额都较大，遇到房产纠纷可以通过以下几种方式解决。

　　⑴调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商达成和解。⑵仲裁。公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。⑶诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

　　房产纠纷诉讼时效分为以下五种方式：

　　1、一般时效

　　是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。

　　2、特别时效

　　是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　3、最长时效

　　指《民法通则》规定，“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　4、通过行政复议的行政房地产纠纷案件

　　此种情况诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

　　5、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天

　　如《土地管理法》规定：对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。

　　但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的，致当事人逾期向人民法院起诉的，可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)的规定，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　委托房产纠纷律师事务所前，房产纠纷当事人应对律所律师的专业水平进行考察，房产纠纷律师具备处理房产建设、买卖、租赁及拆迁等方面纠纷的知识和经验，太原十大房产纠纷律师事务所——十大拆迁律所排名如下：

　　（1）太原十大房产纠纷律师事务所中恒信律师事务所，房产纠纷律师：马豹主任律师。

　　（2）太原十大房产纠纷律师事务所东卫律师事务所，房产纠纷律师：张世国律师。

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　　（4）太原十大房产纠纷律师事务所两高律师事务所，房产纠纷律师：邹秀丽律师。

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　　（7）太原十大房产纠纷律师事务所京尚律师事务所，房产纠纷律师：原江律师。

　　（8）太原十大房产纠纷律师事务所京师律师事务所，房产纠纷律师：张凌霄律师。

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　　（10）太原十大房产纠纷律师事务所哲茂律师事务所，房产纠纷律师：侯春雷律师。