时间：2022-11-11 13:55:44来源：法律常识
去年国庆时，市民王先生在太原按揭购买了一套子，每个月月供4300余元。疫情发生以来，王先生的经济就开始紧张了，每期的房贷都是想办法凑来的，最近的一期房贷，在银行的催促下还是晚还了5天。
王先生表示：“我原本以为6月份以后，经济会有好转，我的工资也能全额发放。可事与愿违，我所在的公司还是发不了全工资，眼看着要还房贷了，我的资金还是没有着落，最后导致我晚还了5天房贷。期间，银行打过几次催款电话，我都是说想办法凑。我现在想知道房贷晚还5天算逾期吗？如果房贷逾期了该如何消除？”
对于王先生的困惑，记者从中国人民银行太原中心支行了解到，根据银保监会的最新文件，部分受疫情影响的人群，如果暂时失去还款能力，可以申请延期还款，并且很多银行都推出了相关政策，比如农行、工行、招行、民生等等。银行在接到市民延期还款的申请后，应当对是否具备延期还款的身份进行审查，确实属于疫情原因导致的无法还款，才可以批准延期还款等，如果涉及到市民存在违法行为，或者诈骗非法获得贷款的，那么是需要追究法律责任的。
王先生说：“我的房贷是从建行办的，逾期了5天后才还上贷款，银行催收时也没有明确表示会不会上征信。”
对此，建行个贷中心的工作人员表示：“建行的房贷一般会延时1到3天，这几天及时还上不会影响征信，如果超过了这个期限就会上报。遇到这种情况，则会对个人的信用记录造成一定的影响，若不是连续逾期就影响不大。如果是发生意外情况导致的还款延迟，可以打银行电话及时说明情况，在第一时间把欠款还上，包括滞纳金和罚息等，存入后及时通知到银行再次扣款。为避免逾期建议下次提前存款进入还款账户或联系银行进行主动还款，避免影响。”
如果房贷逾期了该如何消除？该工作人员表示，个人原因造成的不良记录的，一次不小心的逾期记录并不会有多大影响，留不下呆账记录，后期养成正常良好的消费习惯，好的信用记录会掩盖之前的不良记录，消除影响。
逾期还款是否会影响征信要看所属银行是否有缓冲期，如果没有，只要产生逾期，即会上传到个人征信报告中。若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息；若连续3次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息；若逾期还款次数达到6次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间你的房产或被冻结；若银行与借款人协商无果，那么银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录，一旦出现信用污点，即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达5年之久。
本报记者 秦昕
