时间:2022-09-14 13:01:14来源:法律常识
农村集体土地被依法征缴后,应当由当地市、县国土资源局付款土地征用补偿。《中华人民共和国土地管理法》实施细则第25条明文规定:“市、县人民政府土地资源行政管理部门依据审核批准的征收土地计划方案,会同相关部门制订征地赔偿、安置方案,被征收土地所在地乡(镇)、村进行公示,征求被征收土地的农村集体经济组织和农民的建议。征地赔偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地资源行政管理部门实施。”同榜26条:“土地征用补偿归农村经济全部”的相关规定,土地征用补偿的付款行为主体为市、县国土资源局,支付对象为农村集体经济组织。有些承包土地经营者规定地方政府或占地面积企业付款土地征用补偿的需求是不正确的,并且,应付给农村集体经济组织。
征地补偿款理应是可以直接发送给被征地农民和农民集体。中办国办《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,有条件的地方,土地征用补偿、安置补偿费及其地上附着物和青苗补偿费等各项费用中理应付给被征地农民的那一部分,也可以根据征地赔偿计划方案,由农村集体经济组织给予实际名册,经过派发无记名储蓄卡或是银行存折的形式立即发放到农户。
国家发展依规征收集体用地时交给被征地者赔偿所失去的土地权利费用。其计算公式是:
①征收农用地的赔偿费为该农用地被征收前三年均值年销售额的6—10倍;征收别的土地赔偿费规范由市、自治州、省辖市参考征收农用地的赔偿费规范,根据当地具体情况明确的规定。归属于有利润的荒滩地的土地征用补偿,可按照该征用土地前三年均值年销售额的3—6倍测算,征收无利润的农用地不予以赔偿。征收柴山、滩涂地、池塘、苇塘、经济林木地、草地、农场等具有利润的荒滩地的土地补偿标准为该土地资源被征收前三年均值年销售额的6—10倍。
②征收人力渔塘、养殖厂、农村宅基地、种植园以及其它多年生长农作物新土地,按相邻农用地补偿标准测算。
③被征收土地的青苗补偿费规范,由市、自治州、市辖区要求。
④被征收土地里的附属物,由市、自治州、市辖区自主制订。参考建筑造价折是多少,赔偿是多少。
⑤征收城市郊区的菜园,商业用地企业应按照国家相关要求交纳新菜园开发设计建设基金。
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