时间：2022-11-11 15:18:40来源：法律常识
疫情第三个年头，是近20万的业主的血泪断供史，贷款买房量力而行才是王道。
2022年才刚开始，四大行已经起诉了近20万的已经房贷断供的业主，每一个数字背后都是一个悲伤的故事，今天就用一个真实的案例来跟大家讲讲弃房断供之后会给自己带来什么样的后果，到底会有多惨。
2018年的时候，房主小陈买了一套房，120万首付了40万，贷款80万，等额本息每个月还款4860元，在供了四年后，他惊讶的发现，当年120万买入的房子，现在市场价只值60万了，直接就是腰斩了，供房四年，一共给了银行近25万，然而，却只还了近5万的本金，银行收了近20万利息，剩下的贷款还有近75万，即便现在把房子卖了，不仅自己前期交的40万的首付亏没了，银行的贷款也不够还呢。他觉得如果一直供下去肯定会越亏越多。
于是，他就选择了弃房断供，他说断供的第一天心里就非常爽，觉得自己终于不用再做房奴了，结果，在断供两天后，他收到了一条银行短信，先生您的房贷已经逾期，请尽快补足房贷。他看了以后，也没有理会，心想，反正房子亏没了，不理会就是了。然而，又过了一个月后，贷款银行又发短信提醒，已经逾期一个月了。他继续没有理会，觉得反正自己房子不要了，那贷款自然也就不用还了，又过了一个月后，贷款银行又发短信提醒他房贷自己逾期两个月了，他直接就把短信删除了。然而，三个月过去之后，他也再也没有收到过短信提醒了，他就也没有再理会这件事了。让他没有想到的是，银行突然打电话过来给自己，说先生您能不能把贷款给还了呢？他直接回答银行这边说房子不要了，以后不要再打电话给我了。就直接挂了，他觉得这次终于给自己出了口恶气了。
又过了三个月后，也就是第七个月的时候，他再也没有收到过银行短信和电话了，却收到了一个快递，打开一看，既然是法院的传票，他顿时心慌了，一看内容是要求让你什么时候去开庭，开庭正常走流程的话，一般是两个月左右，判决书就会下达，这个肯定不用多想，怎么打官司都是输，银行在这个流程后，就会把这套房子直接给冻结了，半年后这套房子就会挂在网上进行拍卖，拍卖的时候，如果说这套房子市场价是60万，估计拍卖价能。去到45万左右。但是你可拿不到这45万，而且比45万还要少很多。
因为银行从来不会做亏本买卖，它会算上在你断供这段时间，你要额外承担银行的罚息，另外，还要承担此次案件的受理费，保全费律师费等等。一系列流程走下来10多万又不见了，可能这拍卖款只能剩个35万了，那欠银行的75万还差近40万的空没有填上，怎么办呢？你要用余生赚的钱来继续还，直到还清贷款为止。而且，您的征信也会有记录，以后再想贷款买房根本就没有可能了。所以，这次弃房断供给小陈带来的不仅仅是房子没了这么简单，买房前期的首付款没了，房子没了，房子贷款还是要继续还。还要背上征信黑名单，限制消费。
以下是房贷逾期以后，需要承担以下的逾期责任：
1、征信会留下污点。
2、银行会催收。
3、银行会计算罚息。
4、银行会要求提前还款。
5、银行会处置抵押的房产。
6、影响其他贷款申请。
7、征信受损导致职业受影响。
8、会被拉入黑名单。
9、影响子女升学。
10、无法享受贷款优惠政策。
所以，奉劝各位想买房的人，一定要三思而后行，量力而行。
