时间：2022-11-12 13:31:10来源：法律常识
关于按揭房的贷款，之前文章就更新过，今天算是再次更新。
那，按揭房的口子，应该如何去筛选？
具体可从三个方向入手，一是选择老口子，老口子能存活下来，首先实力是没问题的，还有就是老口子开放的地域较广；二是选择大平台，大平台实力雄厚，下款率要比小平台高； 三是先银行后公司，同样是按揭房贷款，先走银行通道，不行的话，再选择金融公司申请，当然银行的要求一般比较高。
下面我们来说说按揭房贷款的知识。
一、首先，在这里要说明一点，按揭房是可以贷款的，至于要说怎么贷，在这里给大家三个方向。
1、向银行申请贷款。
2、找网贷公司贷款。
3、找中介，或者私人借贷（利息可能要比银行的高，运气不好可能会遇到高利贷）
二、办理按揭房贷款需要的资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件；
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
3、申请人及配偶收入证明；
4、借款用途的相关证明；
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：
1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式，贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
三、办理按揭房贷款的步骤：
1、客户提供资料；
2、评估房产；
3、银行审核资料并办理相关手续；
4、赎楼并解押；
5、抵押登记；
6、重新开始还款。
能做的贷款平台有：拍拍贷、宜人贷、飞贷、51人品贷、叮当贷、钱站、浦发点贷、中安置业、易分期、房速贷、合花易贷、供房帮、招联好期贷房主帮，还有最近中信新上线的房信贷，今天我们重点讲其中的12家。
四、按揭房可以做的12个口子
口子一：浦发点贷
注意事项：
1、必须有浦发银行网银；
2、浦发银行老客户，浦发银行工资打卡；
3、任何银行的房贷，浦发信用卡任一即可。
口子二：飞贷
注意事项：
1、申请在手机上完成，您需准备好您的身份证原件（申请过程中需要拍照），并根据提示录入个人信息即可；
2、电子签名要用正楷字体便于系统识别；
3、需要是在飞贷已开展业务的城市。
口子三： 拉卡拉易分期
注意事项：
1、有房贷且还款6个月以上的；
2、考拉信用分650 分以上；
3、使用拉卡拉代还信用卡5 次以上。
口子四： 中安信业
注意事项：
1、房贷贷要求简单，只需个人名下有按揭商品房，且正常还款就可以；
2、业主贷要求在中安营业网点所在地居住或工作，在中安营业网点所在地有房产，房产证明、住址证明。
口子五： 合花易贷
注意事项：
需要特定小区的业主才能申请。
口子六：平安优房贷
注意事项：
1、居住要求：现居住地≥6个月，在申请地居住或工作；
2、房产要求：
1）本地商品房；
2）房贷正在还款中或已结清。
口子七：供房帮
注意事项：
供房帮，知道的人不多，但是维信大家都知道，鼎鼎大名的卡卡贷、豆豆钱、星星钱袋。
口子八：房速贷
注意事项：
1、最长2 年，需要上传房本照片网查征信也需要认证，有按揭房的可以试试；
2、手机号必须实名制；
3、临时身份证是不可以申请贷款的，需要原件；
4、逾期系统会自动上传逾期情况至人民银行征信系统。
口子九：招联好期贷房主贷
注意事项：
1、申请人需要有稳定工作，并且工作地点必须在深圳；
2、已有房贷还款时间在6个月以上。
口子十：中银齐家专享贷
注意事项：
1、专为有装修服务需求或家装商品购买需求的消费者提供的；
2、最高20 万，线上审核，审核通过客户经理带着合同找你签字放款，是中银消费商户贷的一种。
口子十一：蜗牛钱包
有地区限制，具体开放那些地区可以官网看看。
口子十二：中信房信贷
注意事项：
1、房信贷利率是按日计息，日息0.028%起，贷款期限1年，每月21日还息，到期还本金。
2、9月起房信贷客户无需任何资料，全程网络在线操作，需要的可以去关注一下。
3、年龄20~55周岁，开通中信银行账户，中信银行房抵贷客户，正常还款1年以上即可申请。
下面我们以飞贷为例，给大家讲解下操作的细节！
首先就是飞贷XXX，然后进入主界面，接着按照下面要求操作，当然，飞贷XXX前，卸载掉之前操作过的所有网贷类XXX，清理手机缓存，手机短信及通话记录处理下，按照网贷通用技巧讲的方法操作。
1、文化程度，祥版征信第一页上显示什么学历，就填什么学历！
2、家庭月收入，不是特别重要，但不要太离谱，根据客户年纪、工薪还是法人、行业、负债等信息来估算。比如一个负债300万的法人，月收入写20000，你觉得合适吗？工薪族写个三五万差不多，法人看看负债再写！
3、单位名称，这个没什么说的，根据客户征信上显示的单位来填写。
4、单位性质，国企、民营、机关事业、三资，相信你们能够判断。
5、职务，根据入职时间来写，半年左右的顶多写个初级管理差不多了（法人就直接写法人）
6、参加工作时间，根据客户的年纪、学历才估算。很简单，如果是本科学历，一般毕业年纪在23左右，高中学历，毕业年纪在18左右，然后加上客户的出生年，差不多就是参加工作时间。
7、现单位入职时间，根据祥版征信来填。
8、现居住地址，同上，祥版征信上写的很清楚（注意，针对开放地客户，非开放地后面会说）
9、个人房产，有按揭房的，就选红本有按揭，已还期数看征信就知道，与现居住地址是否一致？根据客户实际情况填写就行。
10、婚姻状况，根据实际情况填写。现实中已婚的，但是征信上是未婚的，写已婚也可以。征信上显示已婚，但现实中已经离异的，写已婚。
11、子女个数，没什么说的，你要是未婚还写个有子女我也没办法。
12、单张信用卡额度，按实际情况选就行。
13、本人其他手机号，直接忽略。
至于操作飞贷的其他细节，如人脸不过，0额度破解，提现等一系列问题，大家可以看阿虎团队之前文章，都是系统讲过的，这里就不再啰嗦了。
