卖家逾期1个月不交房,北京房产律师:卖家逾期交房怎么办

二手房现在很热，很多人的注意力从新房到二手房，但买二手房的风险也很大，在这方面，江城天津律师事务所推广相关法律知识，希望帮助想要二手房的朋友，避免一些不必要的纠纷。二手房买卖合同纠纷怎么办？北京金标律师事务所为此作出以下解答。

1.卖方逾期不履行过户手续怎么办？

律师回答：在房价快速上涨的特殊时期，部分卖方会毫不犹豫地违约，拖延转让时间，不配合转让程序，意图破坏原销售合同，以达到违约的目的。在这种情况下，买方可以及时起诉对方，并申请房屋的财产保存。

2.卖家逾期交房怎么办？

律师回答：除了一些特殊原因，如买方未支付余额，卖方必须按照合同及时移交给买方，如果卖方逾期，买方可以根据合同向卖方索赔违约责任，或向卖方索赔逾期租金增加。

3.遇到黑中介或责任心差的房屋中介怎么办？

律师回答：由于中介原因，买卖双方无法顺利进行，甚至在法庭上也很常见。在这种情况下，买卖双方不再按照中介合同支付中介费用，还可以向房屋中介公司索赔。

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