时间：2022-11-15 10:40:13来源：法律常识
6月8日，长沙望兴景园小区2期工地的大门紧闭，这里的房屋在2014年上半年就基本 封顶，但扫尾工作迟迟不能进行，交房遥遥无期。 图/记者刘李
近日，潇湘晨报记者接到长沙望兴景园二期业主投诉称，开发商长沙华湘房地产公司卷入多起债务纠纷，资金链出现严重问题，承建商已撤离工地，房屋2014年上半年就基本封顶，但扫尾工作迟迟不能进行，交房遥遥无期。记者从岳麓区了解到，该区目前已成立专项处置小组协调处理此事。
潇湘晨报记者 刘李 长沙报道
今年一直停工，项目暂停销售
6月8日下午，记者来到长沙汽车西站对面的望兴景园，该楼盘东临长沙市气象局观测站，邻近地铁2号线望城坡站2C出入口，地理位置优越。望兴西西里属于望兴景园二期，项目海报上广告语写着：“大西站地铁口首付一万八地铁口安个家”。
望兴西西里项目工地大门紧锁，远处看，主体工程应该已完工。记者从门缝往里看，杂草丛生，塔吊静止，没有施工人员。
工地门口一位留守的工作人员告诉记者，“项目今年以来就没动过工，什么时候动工要等老板通知。”
在望兴西西里售楼部，沙盘有被砸过的痕迹，几处都出现破损。三四位销售人员留守现场，记者问该项目反复停工何时能交房，一位销售人员说，应该今年底可以交房，工程主体已完工，现在只要脱架了。不过项目已暂停销售。这名销售人员称已在办项目8层以上的预售许可证，但问其具体进展，销售人员并未给出实质性答复。
多次停工，逾期近3年未交房
记者调查发现，望兴西西里此前又名“望兴F1站”，含第12、13栋两栋，每栋17层，总占地面积10911㎡，总建筑面积47747㎡，主要推售40-100平米的公寓产品，共711套房源，价格6500-7000元/㎡之间。
该项目首次开盘时间为2012年5月，业主购房时合同上写明2013年12月18日交房，近3年过去，至今仍未交房。
如果按正常施工进度，两栋楼一年多时间即可基本建好。但该楼盘自2010年4月开工以来反复停工，停工原因也较复杂。
“自2010年4月进场，2014年前项目就停工了4次，长的一次停了一年。”项目施工方一位不愿透露姓名的人士说。
业主陈女士说，项目已换了两批承建商，第二批承建商是2015年进场，动工几个月后，2015年底又停工。最近几年，购房的数十位业主多次找开发商协商未果。
调查
开发商已被列入“失信”名单
早在2014年第二季度长沙市房地产企业不良行为名单中，长沙华湘房地产开发有限公司望兴景园的不良行为被记录为：“开发商资金问题：项目施工方就是开发商控股企业，无法掌握拖欠工程款具体数额。项目存在违规建设，开发商资金链断裂，拖欠巨额工程款、农民工工资、契税和土地出让金等问题。二期扫尾工程及一期产权难以办理。”湖南省房地产行业信用信息领导小组公布对该企业进行了“提示”。
目前，长沙华湘房地产开发有限公司已被列入全国失信被执行人名单中。记者多次致电，欲联系该公司负责人置评，均无法接通。
楼盘在气象局附近，规划许可为7层
望兴景园二期望兴西西里项目由原先导区立项、华湘房地产开发有限公司开发。2013年12月，因开发商与承建商出现工程款结算及债务纠纷，致使项目12-13栋主体封顶后停工，无法按合同约定期限交房。
记者查询发现，该项目经过多次项目总图审批及总图修改，长沙市城乡规划局的建设工程规划许可证显示，该楼盘的层数为7层。其商品房预售许可证是2012年获批，其显示商品房层数也是7层。2012年5月28日，该项目办理了12#（1-7F）预售许可，预售面积12134.57平方米，证号XD12-0034号；2013年4月17日，办理了13#（1-6F）预售许可，预售面积4325.68平方米，证号XD13-0061号。
据了解，该楼盘之所以规划许可为7层，是因为长沙市气象局在该楼盘附近。根据相关规定，国家气象观测站对周边一定范围内的建筑有气象限高要求。而该楼盘目前已建到17层。“7层以上的商品房因不能办理相关手续而不能销售。最终导致资金链出现问题。”
目前，岳麓区对华湘公司无法按合同约定期限交房事件高度重视，为此成立专项处置领导小组，目前正在协调处理中。
