(土地利用土地总体规划)解决征地补偿纠纷的关键是什么

时间:2022-08-28 13:00:00来源:法律常识

根据国家《土地管理法》确立的赔偿基本准则是“根据被征收土地原主要用途给予补偿”。可以这么说,这一“原主要用途”的相关规定是导致征收土地中的价钱“剪刀差”的主要原因。在征地赔偿中出现的纠纷案件该怎么解决?有怎样的处理方式?处理征地赔偿纠纷的关键是什么?文中给您讲解征地赔偿纠纷案件及应对措施等一系列相关知识,供您参考参考,感谢你的阅读文章。

一、法律咨询服务

征地赔偿纠纷案件及应对措施的资询

二、法律知识侓师回应

1、补偿标准异议

先由县级以上政府融洽,融洽不成的,由准许集体土地征收的政府裁定。

2、赔偿花费分派纠纷案件

性质为民事经济纠纷,被告方为村民委员会或农村经济和群众,被告方能通过民事案件处理。

3、征收土地信息公示纠纷案件

归属于行政争议,被告方能通过行政裁决和行政诉讼法的形式处理。

三、处理征地赔偿纠纷的重要方法

2012年全新相关报道:国土部日前下达通知,规定征收土地涉及到的拆迁补偿安置工作中,先要安装后动迁。通告中称,应付给被征地农民的赔偿安置费用,要直接支付给农户本人,避免和及时改正截流、侵吞难题。全国各地每2至3年对征地赔偿标准作出调整,全面提高征地赔偿水准。(7月11日《京华时报》)

征收土地难题主要表现在三个方面:一是强制违反规定征收土地现象较多,很多地方采取的是先拆迁后安装甚至不安装;

二是征地赔偿标准稍低,有些地方实施的是很多年永恒不变的旧补偿标准;

三是赔偿安置费用并没有直通农户手上,截流、侵吞、受贿比较严重。各种问题不仅直接伤害了村民权益,也严重损害征地赔偿体制的公信力。

能够看见,国土部这一通告公布后,不论是发布消息的媒体,或是发帖子的论者,还把重心放在征收土地安置费用直接支付农户这个问题上。实际上,这种情况非常好处理,金融机构以“一卡通”的形式付款农户就能够防止征收土地安置费用被截流、侵吞。

在今年的5月,国办发下发了《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》,致力于处理土地征收环节中权利对权利的损害,规定程序流程不合法、赔偿落实不到位,高官因工作不力引起恶变动迁案要被追究责任。国土部这一通告,可以理解为是国办发公告的贯彻落实文档。

不论是国办发通告或是国土部通告,屠刀都对准了越来越多征收土地纠纷案件,目地全是确保被征地人及被拆迁人的合法权益。毕竟在土地征收环节中,一个不言而喻的事实是,征收土地人属于强悍一方,肆无忌惮,而被征地人属于劣势一方,通常要投入血的代价甚至生命的代价。

因此,征收土地的监管重要并不是发多少通告,而是在于以行之有效手段,一方面牵制征收土地人权利,不许征收土地人违规违法;另一方面是确保被征地人支配权,不许被征地人受伤害。

处理征收土地问题的核心,算不上征地款直接支付,并不是提升补偿标准,反而是怎样牵制强制征收土地,真正意义上的牵制征地区的征收土地权利,维护保养被征地人的合法权益。

处理征收土地难题的关键是牵制权利,要牵制权利玩命,一方面是处罚强制征收土地、无法无天的地方官员,将问责制度真真正正切实落实;

另一方面,提高被征地人的权利,包含征地程序、补偿标准的自主权、合法利益、决定权及其征地赔偿商谈权,让支配权真真正正来监管征收土地。除此之外,让高官政绩考核与民声民意挂勾,而非与GDP、形象工程挂勾。

有关方面要意识到了,假如地区政府征地的权力不会受到牵制,农户的权力永远不能确保。

四、相关法律知识

《中华人民共和国土地管理法》中关于的内容要求

第二十四条 各级人民政府理应提升土地资源利用进度管理,推行土地总量控制。

土地资源利用年度工作计划,依据社会经济社会经济发展方案、产业政策、土地利用总体规划及其土地和土地资源的现实状况编写。土地资源利用年度工作计划编制审批流程与土地利用总体规划编制审批流程同样,一经审核下发,务必严格遵守。

第二十五条 省、自治州、直辖市人民政府应该将土地资源利用年度工作计划的实施情况列入社会经济社会经济发展计划执行状况内容,向平级全国人民代表大会汇报。

第二十六条 经批准的土地利用总体规划的改动,需经原许可部门准许;未经批准,不可更改土地利用总体规划确立的用地性质。

经国家准许大型电力能源、交通出行、水利工程等基础设施土地,必须更改土地利用总体规划的,按照国务院的准许文件修改土地利用总体规划。

由省、自治州、直辖市人民政府核准的电力能源、交通出行、水利工程等基础设施土地,必须更改土地利用总体规划的,归属于省级人民政府土地利用总体规划准许管理权限里的,依据省级人民政府的准许文件修改土地利用总体规划。

第二十七条 国家建立土地调查规章制度。

县级以上人民政府土地资源行政管理部门会与平级相关部门开展土地调查。土地资源使用者或是使用人理应配合调查,同时提供相关资料。

第二十八条 县级以上人民政府土地资源行政管理部门会与平级相关部门依据土地调查成效、整体规划用地性质与国家制订的统一标准,鉴定土地等级。

第二十九条 国家建立土地资源统计制度。

县级以上人民政府土地资源行政管理部门和平级统计部门一同制订统计调查方案,依法进行土地资源统计分析,按时公布土地资源统计资料。土地资源使用者或是使用人应提供相关资料,不可谎报、谎报、拒报、迟报。

土地资源行政管理部门和统计部门一同公布的土地面积统计资料是各级人民政府编写土地利用总体规划的重要依据。

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