时间：2022-09-07 15:31:04来源：法律常识
征地补偿费是被征地农民紧密关注的问题，与农民的生活大事儿密切相关。针对征地补偿费怎么更科学地所进行的分派及管理，不仅仅是被征地农民刻不容缓的需求，而且还能在制度上进一步规范和优化。征用土地农用地的赔偿费包含土地征用补偿、安置补助费用及其地上附着物和青苗费的赔偿费；征用土地城市郊区的菜园，土地企业理应按照国家有关规定交纳新菜园开发设计建设基金。
一、住房房子征地补偿费规范
住房房子拆迁补偿款由原房赔偿款、买房赔偿款和区位优势赔偿款构成，买房赔偿款和区位优势赔偿款规范不作调整，原房赔偿款规范适时调整。
二、非住宅房屋征地补偿费规范
非住宅房屋拆迁补偿款，由原房赔偿款和区位优势赔偿款构成，区位优势赔偿款规范不作调整，原房赔偿款规范适时调整。
三、住房房子征收土地搬家费、自主过渡费和提早搬新家奖赏费等赔偿费规范
1、搬家费：按被拆迁的合理合法居住房屋建筑面积，每平米12元，超出220平方米，以220平方米计算，每一个产权年限户不够1000块的补充至1000元。
2、自主过渡费：按被拆迁的合理合法居住房屋建筑面积，每月每平米6元，超出220平方米，以220平方米计算，每一个产权年限户不够600块的补充至600元。
缓冲期超出两年的，超出2年一部分依照每月每平米8元计算，超出220平方米，以220平方米计算，每一个产权年限户不够800块的补充至800元。
住房房子推行货币补偿但是不认购拆迁安置房的，一次性派发12个月的衔接补助金。
3、提早搬新家奖赏费：按被拆迁的合理合法居住房屋建筑面积，自拆迁期限首日起止30日内进行搬新家并按规定申请办理房屋交接手续，按每平米350元规范测算搬新家奖赏，超出220平方米，以220平方米计算，每一个产权年限户不够50000块的补充至50000元。自第31日起止45日内进行搬新家并按规定申请办理房屋交接手续，奖赏额度以第30日的搬新家奖赏费额度为基准逐日扣除：第31日至第40日每日等额本息下降5%，第41日至第45日每日等额本息下降10%。
四、房子装修单项工程赔偿费，院墙、环氧地坪、路面赔偿费及其动迁手机、有线数字电视、中央空调、煤气管道等拆移赔偿费规范
1、房子装修单项工程赔偿费规范调节。
2、院墙、环氧地坪、路面赔偿费规范调节见附注四。
3、手机、有线数字电视、中央空调、煤气管道等拆移赔偿费规范的变化，参考市物价局相关价格标准作出调整。
4、之上并没有包含到特殊的类型赔偿，由动迁实施单位依照重置价融合成全新明确。
五、拆迁房申购款的计算利息规范
拆迁房申购款贷款利息归被拆迁户，计算利息期不够一年的按银行活期存款年利率计算，计算利息期超过一年（含一年）的按金融机构同时期银行定期利率测算。
六、征地补偿费应用领域
1、本通知自2011年1月1日起实施，始行通告实行之日起领到《南京市征地房屋拆迁方案批准通知书》的项目执行此规范。在这以前已领取《南京市征地房屋拆迁方案批准通知书》目前已执行拆迁的新项目，仍按照原现行政策规定执行。
2、当地秦淮区、白下区、秦淮区、建邺区、福州鼓楼、下关区、雨花台区、栖霞区范围之内征收土地房子拆迁补偿安置，可用本通知。江宁区、浦口区、六合区、溧水县、高淳县政府部门融合当地具体情况，自行安排修定，报市人民政府审批后执行。
3、《南京市征地拆迁补偿安置标准》（宁价房〔2004〕61号、宁土地资〔2004〕92号文）、《关于超期过渡有关问题的答复意见》（宁土地资〔2006〕287号文）与此同时废止，《南京市拆迁中享受政策性住房保障有关问题处理意见》（宁房拆〔2005〕79号文）中有关土地征收自主过渡费规范一部分与此同时废止。
4、本通知由南京市市国土资源局负责解释。
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