时间:2022-09-08 17:01:15来源:法律常识
农村土地征收赔偿由土地征用补偿、安置补助费用、青苗费及地上附着物赔偿费组成。
1、土地征用补偿
征收土地的土地征用补偿是怎么计算的啊?土地征用补偿一般为该农用地被征收前三年均值年销售额的六至十倍。
2、征收土地的安置补助费用
依照必须安置的农牧业人口总数测算。必须安置的农牧业人口总数,依照被征收的农田总数除于征收土地前被征收企业平均每人占据农用地的总数测算。每一个必须安置的农业人口的安置补助费标准规定,为该农用地被征收前三年均值年销售额的四至六倍。可是,每公顷被征收农用地的安置补助费用,最大不能超过被征收前三年均值年销售额的十五倍。
3、青苗补偿标准
对刚栽种的粮食作物,按季年产值的三分之一赔偿成本费。针对发展期的粮食作物,最高的按一季度产量赔偿。针对粮食作物、燃料和水果青苗费,能得到收获的,不予以赔偿。针对多年生长的经济林木,尽量要移殖,由建设用地企业交给移殖费;若不能移殖务必采伐的,由建设用地企业按照实际价值补偿。对成才花草树木,由林木使用者自主采伐,不予以赔偿。
4、别的附属物的补偿标准
集体土地征收必须转移铁路线、道路、高压线、通讯线、广播线等,应该根据详细情况和有关部门协商解决,编写投资概算,纳入初步设计概算审批。动迁农田水利设施以及其它配套设施房屋建筑、深水井、人力渔塘、养殖厂、墓葬、洗手间、猪舍等赔偿,参考相关规范,交给迁移费或赔偿费。商业用地企业占有耕地建房或是从业其他非农基本建设时,理应按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的相关规定,交纳耕地占用税。
开支动迁花费的核心
(一)农村集体土地被依法征缴后,应当由当地市、县国土资源局付款土地征用补偿。
(二)《中华人民共和国土地管理法》实施细则第25条明文规定:“市、县人民政府土地资源行政管理部门依据审核批准的征收土地计划方案,会同相关部门制订征地赔偿、安置方案,被征收土地所在地乡(镇)、村进行公示,征求被征收土地的农村集体经济组织和农民的建议。
(三)征地赔偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地资源行政管理部门实施。”同榜26条:“土地征用补偿归农村经济全部”的相关规定,土地征用补偿的付款行为主体为市、县国土资源局,支付对象为农村集体经济组织。
1、土地征用补偿商业用地企业依法对被征地的农村集体经济组织以其土地资源被征收导致财产损失而付款的一种经济补偿金。
2、青苗补偿费商业用地企业对所征收土地里的青苗费因征收土地遭受损坏,向栽种该青苗费单位和个人付款的一种赔偿花费。
3、附属物赔偿费商业用地企业对所征收土地里的附属物,如房子、其他设备,因征收土地被损坏而向该所在付款的一种赔偿花费。
4、安置补助费用、商业用地部门对被征地企业安装因征收土地造成的富余劳动力而收取的赔偿花费。
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