回迁房与购房合同不符 北京17名拆迁户状告开发商

因支付的回迁房房子与签署买房合同中房子的楼房不一致，被被拆迁人拒绝接收房子，在与房地产商多次商量无果，杨女士等17名被被拆迁人将北京新凤凰城房产开发有限责任公司诉至人民法院。7月17日，北京海淀区法院审判了本案。 <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

上诉人杨女士等17人诉称，2006年11月，凤凰城开发公司与刘女士等17个上诉人签署了拆迁房特性的买房合同及赔偿协议，合同书中约好了被告方所建房子为地面上5层地底1层，总相对高度为15米。但杨女士等17人们在交房时发觉，被告方所建房子的地底下1层变成了首层，并在应当沒有跃层户型的房子上加盖了跃层户型，从外边形象化数楼房产生了7层，与合同书中承诺的房子楼房数不符合，故将凤凰城开发公司诉至人民法院,规定凤凰城开发公司交货合同书中承诺的达标房子。

开庭审理中，被告方凤凰城开发公司辩称，上诉人提起诉讼的客观事实与原因均不会有，凤凰城开发公司沒有违背与杨女士等17人所签署的买房合同或是自行认购协议书的条文。此案所签署的拆迁补偿协议或买房合同的时间段并并不是2006年11月，時间大概是2005年、2006年期内。

上诉人以毁约提起诉讼被告方，但原告并沒有强调被告方违背了合同书中要求的哪一项条文，并且被告方向上诉人交货房子的部位与合同书中承诺的栋数模块号是完全一致的，仅仅上诉人回绝交房。对于房子的房型、房屋朝向在协议中沒有实际承诺，被告方告之上诉人的主要内容并没有转变，被告方也依照合同约定执行了责任。回迁房工程建筑房的建筑形式是重视各回迁户口的意向，上诉人们因此也是认同的，不会有上诉人交房时才发觉的情况。

被告方凤凰城开发公司觉得，因为如今被拆迁人的动迁价钱早已飙升，上诉人们对于此事内心高低不平，才将被告知至人民法院。但被告方想要与上诉人积极主动商议和平谈判彼此的异议。

现阶段，本案仍在进一步审判中。