如何对房屋拆迁许可证的合法性进行审查？(拆迁人许可证房屋拆迁)

被拆迁人在获得房屋拆迁补偿许可证书以后，就代表得到了党政机关针对其执行房屋拆迁补偿主题活动的行政许可事项，可以执行房屋拆迁补偿。但做为被拆迁人，根据对动迁许可证书的合理合法开展核查，可以清晰地掌握被拆迁人得到的房屋拆迁补偿批准是不是合理合法，以保护自己的合法权利。一般的，被拆迁人可以从下列一些层面对房屋拆迁补偿许可证书的合理合法开展核查：

Ⅰ、对动迁许可证书的派发程序流程和內容根据开展核查。

被拆迁人在对被拆迁人获得的动迁许可证书的合理合法开展审核时，不但要从类型上核查被拆迁人是不是向大城市房屋征收管理方法机构递交了项目建设准许文档、用地施工许可证、国有制土地使用权证准许文档、动迁方案和拆迁方案及其申请办理存款业务的金融企业出示的拆迁补偿安置资产证明这五个文档，还需要核查被拆迁人的这五个文档是不是真实可信、是不是为合理合法获得、文档持有者与被拆迁人及申请者是不是一致。还能够核查大城市房屋征收管理方法机构在派发动迁许可证书时是不是出现比较严重违背程序流程、是不是超过权力、是不是玩忽职守的个人行为。

Ⅱ、对被拆迁人资质的核查。对以上五个领域的材料开展审核的情况下，不管怎样无法忽视对被拆迁人本身情况的核查。被拆迁人资质的审核是十分关键的，动迁管理方法单位给谁派发了动迁许可证书，谁便是被拆迁人，谁就具备动迁资质。沒有取得动迁许可证书的人，不具备动迁资质，果断不准予执行房屋拆迁补偿主题活动。

执行授权委托动迁的，受托人理应向被授权委托的动迁企业出示授权委托书，并签订动迁委托协议，此委托合同要报备。被拆迁人不但要核查被授权委托的动迁企业是不是有授权委托办理手续，还需要核查被授权委托的动迁企业是不是具备动迁资质的企业。

Ⅲ、对动迁许可证书自身开展核查。被拆迁人要对动迁许可证书的自身开展核查，审查其能否具备系统漏洞、多填、伪造或是笔迹不清、未加盖单位公章等不合理合法情况，务必方式合理合法。被拆迁人还能够依据用地施工许可证明确的土地范畴和被拆迁人给予的房屋拆迁补偿范畴，现场勘测是不是与动迁许可证书相符合，有没有扩张和变小的状况，，自己家房子是不是位于在范围内等。