(使用费土地土地使用权)土地使用费与耕地占用费区别（上海为例）

土地使用费就是指外资企业根据不同的方式应用土地资源(转让、出让方式取得的土地使用权证者以外)，我国向其扣除得的有偿使用土地资源费用，是公司为获得土地使用权证而交纳的花费，这是调整应用土壤资源的手段之一，是国家财政收入的构成部分。土地使用费与土地税不一样，土地税是国家对使用土地资源的国内个人和单位征收的一种税。土地使用费与农用地占用费差别如下所示：

全国各地要求各有不同，以上海的土地使用费而言：

土地使用费就是指应用土壤资源特性费用，没有拆迁安置费用和基础建设花费。

土地使用费依据地形地貌和条件、土地使用主要用途明确分成五类十级，资费标准按平方米计算，最大每平米为人民币170元，最少每平米0.5元。

土地使用规范调节之后，合伙制企业按新标准的交纳土地使用费，但合伙制企业逐渐用地的五年内不调节，此外按营业收入的百分数交纳土地使用费的不作调整。

获得土地资源有偿使用的形式主要有两种，一种是以竞拍、转让的方式取得土地使用权证，即一次性买断该块土地资源很多年的使用权;另一种方法是什么以租用或按月交纳土地使用费的方式取得土地使用权证，以这两种方式获得土地使用权证的，均应按上海市人民政府的规定，申请办理土地使用核准花费，按月、立即、全额交纳土地使用费，不然，将丧失土地使用权证。

土地使用费每三年更改一次，每一次调节范畴最高不超过原资费标准的30%，凡在调节范围内的，均实行新标准。

外国投资商业服务、度假旅游、游戏娱乐、金融业、服务行业、商住楼等项目的按土地使用权证有偿服务转让方法实行征收土地使用费。耕地占用税，就是指国家对占有耕地建房或是从业别的非农业户口基本建设的单位和个人，依其占用耕地的面积征收的一种税。

耕地占用税以县为基准，以人均耕地面积为标准，各自要求企业税款。