商铺合同纠纷找哪里(商铺合同纠纷找什么部门)

时间:2023-02-08 15:53:19来源:法律常识

近日,南宁的邓女士反映,去年10月24日她与广西南宁杰斯瑞装饰有限公司(以下简称杰斯瑞)签订包工包料的装修商铺合同,结果工期一拖再拖,未能如期交付。双方经过几次协商,装修公司虽然同意退款,但却迟迟没转钱,负责人还失联了。目前,邓女士已投诉至12345,将走法律程序维权。

合同:7万元包工包料装修商铺

邓女士告诉南国早报客户端记者,去年10月初,她位于南宁市青秀区东葛路的一间商铺要装修,便在网上寻找装修公司,杰斯瑞的谢总就联系了她。

谢总给的报价很低,设计施工加一起5万元就包干,而别的装修公司给出的报价是近14万元。邓女士到杰斯瑞面谈,双方最终敲定:7万元包工包料。根据签订的装修合同,杰斯瑞应在2022年10月25日开工,并于11月20日前完工交付。

根据合同规定,邓女士向杰斯瑞装修公司支付了50%的装修款,即3.5万元。

问题:装修款付了90%,工期却一拖再拖

去年10月26日,谢总提出因现场施工有工作面交接,需预装空调,通过他的合作渠道购买有优惠。于是邓女士又支付了1万多元购买空调。11月8日,商铺完成水电改造,邓女士按合同规定,再支付40%装修款,即2.8万元。

不料,到了11月20日,店铺却未能如期交付使用。经沟通协商,双方于12月3日签订施工进度的相关补充协议,明确工期可延期至12月20日,如违约,杰斯瑞向邓女士支付350元/天的违约金。邓女士表示,补充协议后,施工现场进度依旧严重滞后,很多工作迟迟未能落实。

邓女士向记者出示了她和谢总的微信聊天记录:12月17日,谢总称公司员工基本“阳”了,工人无法及时调配,但会尽量安排好工作。

去年12月底,邓女士的商铺仍有多处未完工。(受访者供图)

12月27日,邓女士发现装修工地停工了,而此时店内仍有许多细节未完工:店铺玻璃大门未安装,腻子只刮了一遍,线槽未布线,厨房上部阁楼未施工等。

双方再次进行沟通,杰斯瑞提出让邓女士另外找人做剩下的工作,他们则退回部分费用。但双方在协商签订终止合同时存在分歧,最终无法签约。随后,谢总在微信上向邓女士表示:没法谈,要走法律程序。

走访:公司大门紧闭,电话联系不上

邓女士表示,她的商铺原计划是去年10月底装修完成,11月初营业的。为及时止损,她已另找工人装修,预计这两天内能完工。

记者多次拨打谢总电话和杰斯瑞的办公电话,均无法接通。1月10日,记者来到北湖北路的杰斯瑞公司,只见大门紧锁,室内还有办公设备,但无人办公。

杰斯瑞公司大门紧闭,负责人也联系不上。南国早报客户端见习记者 冯榆摄

目前,邓女士已向12345投诉,并准备走法律程序起诉。

律师:建议尽快起诉,装修工地暂时不要施工

北京中银(南宁)律师事务所律师黄伊一认为,双方约定了装修期限,装修公司没有如约完成,就属于违约,邓女士可以根据合同约定的解除合同的方式来解除合同。现在联系不上装修公司,她建议邓女士起诉到法院,诉情解除合同,同时要求装修公司承担违约责任。

黄伊一律师建议,邓女士应尽快起诉,把装修合同、补充协议、付款记录以及与装修公司工作人员的沟通记录都保存好,作为证据。另外,商铺先不要让别的装修公司接手装修,以免法院无法核实杰斯瑞的工作进度。

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