时间：2022-11-23 02:35:12来源：法律常识
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“您好，这里是12348法律服务专线，请问有什么可以帮您？”“律师同志，我儿子不赡养我怎么办呀”正月初一1：16分，12348法律服务专线的值班律师曹荣君在为群众答疑解惑。除夕夜，曹律师接听了十余通电话，一一耐心做了法律解答。春节期间，12348法律服务专线24小时在线，为群众提供免费法律咨询服务689人次，受到了群众欢迎。
春节期间，青岛市12348法律咨询专线平台严格按照市司法局的指示精神和市公共法律服务中心的具体工作部署，遴选了擅长婚姻家庭、消费维权、合同纠纷、劳动用工、人身损害赔偿等专业的律师组成12348专线值班团队，24小时为群众提供免费法律咨询。从咨询内容来看，民事类咨询最多，占全部咨询的86.9%。刑事类咨询占6.7%居第二位。在所有咨询项目中，排名前三位是分别是婚姻家庭咨询、人身损害赔偿咨询和经济合同类咨询，分别为124，115和113人次，占比18.0%、16.7%和16.4%。婚姻家庭咨询者主要是女性，咨询的重点是如何应对家庭暴力、离婚家庭共同财产的分割、离婚应怎么办理，以及孩子抚养权等问题。律师有问必答，热情服务。春节期间专线的群众满意度率达到99.7%，高质量法律咨询受到了群众的好评。
编者按：“回望奋斗路，展望新征程。”青岛仲裁委员会自成立以来，始终认真践行“亲和仲裁”服务理念，以提高仲裁公信力为核心价值追求，朝着“走在全国前列打造一流仲裁机构目标”不断开拓奋进，已成为具有区域影响力和国际影响力的仲裁机构。作为仲裁的灵魂，仲裁员是仲裁的水源，是活的仲裁法，建设一支职业操守好、专业素养强、具有国际视野的专业化、国际化高素质仲裁员队伍，是打造一流仲裁机构的必然要求。值此2022年开年之际，大众网特别推出青岛仲裁员系列专题报道，讲述仲裁员故事，宣传推广仲裁制度，不断提高青岛仲裁公信力，为促进市场化、法治化、国际化一流营商环境建设发挥青仲力量。
大众网·海报新闻记者 孙啸 青岛报道
在岛城的律师队伍中，有一位明星级的人物，她走上律师路便一“明”惊人，开创了以抽样调查结论作为民事诉讼证据的先河;她十年磨一剑，潜心钻研金融法律理论和实务保障国家财产安全;她公正仲裁，刚柔并济化解无数纠纷;她热心法律援助和公益事业，展现法律人的社会责任与担当。她获得过“山东优秀青年卫士”“青岛市首届律师专业拔尖人才”“青岛市‘三八’红旗手”、“山东省十佳律师”等多项荣誉称号，她就是山东德衡律师事务所合伙人会议主席胡明。
一“明”惊人 她“巾帼不让须眉”
1989年，胡明从南开大学硕士研究生毕业，进入青岛海洋大学任讲师，教授法律。三尺讲台，传道受业解惑，孕育桃李芬芳。在为学生进行案例讲解的时候，自然需要一些案例作为素材，于是，考虑到理论与实践的结合，1994年，她走进了刚刚成立的山东德衡律师事务所，成为了一名兼职律师，她的律师生涯由此开始。
胡明在步入律师队伍之后代理的第一个案件便是名噪一时的“某宾馆预谋大拍卖”广告语侵权案，该案在全市乃至全国产生了重大影响，引起社会各界的关注，从中央级、省级、市级等各大新闻媒介对这一案件都进行了跟踪报道，案件的原告获得了十余万元的赔偿，使她“一举成名”。
在代理过程中，面对该案取证的困难，胡明大胆创新，请求法庭委托青岛市城市调查队采用抽样调查方法来取证，开创了以抽样调查结论作为民事诉讼证据的先河。她撰写的题为《试论抽样调查结论作为民事诉讼证据之可行性》的论文获得全省律师论文三等奖。之后，她又代理了大量的侵权类案件，均以胜诉结案，最大限度地维护了当事人的合法权益，并对侵权类纠纷的代理积累了丰富的经验。
“很长一段时间我都是律师、讲师一肩挑，但是后来越来越忙，时间上也有冲突，我就选择专职做律师了，律师的实务性比较强，面对面的为委托人服务，参与到法治的进程当中，我觉得这更接地气更吸引我。”1997年出于对律师事业的热情，胡明做了专职律师，成为德衡所的首批合伙人之一。
与仲裁同行 她刚柔并济解纠纷
自1998年起，胡明潜心钻研金融法律实务，先后领导多个律师办案小组，代理多家银行、国有资产管理公司及其他金融机构等处理贷款回收、信用证垫款等各类案件，涉案标的额逾10亿元。她代理的青岛某信托投资公司与某银行青岛分行的担保纠纷一案，为委托人免除500万美元的担保责任，该案被收录于最高人民法院判例选中，成为法律界人士的“教材”，至今还经常收到来自全国各地的咨询电话。2012年，胡明受托为青岛市市南区政府研发融资性担保机构监管信息系统，实现了监管机关对融资性担保机构的动态监管、高效纠错、无缝监控，在山东省内开创了对融资性担保机构服务监管的新模式。
律师做的驾轻就熟了以后，成为仲裁员对于胡明来说便是一种“水到渠成”的缘分。青岛仲裁委起步的时候也正是她刚刚开始律师生涯的时候，可以说多年来，她一直与青仲相互见证彼此的发展，相伴而行。成为仲裁员之后，她仲裁了大量合同纠纷、金融类、知识产权类的案件，公正、合理、刚柔并济的裁决方式得到了青岛仲裁委领导的一致好评。谈起令她印象深刻的案件，胡明说：“其实很难说哪一个案件是印象最深刻的，但像仲裁融资性担保机构甚至是个人的民间借贷这类案件时，能清晰的看出经济的景气程度和纠纷的关联性非常强，在经营过程中民间企业和个人融资比较难，所以采用民间借贷的方式，把自己的全部身家、财产房产都押上，遇到经济不景气，资金链条出现了问题，对个人，对一个家庭的影响都是非常大的，因此仲裁员所担负的责任和使命都是巨大的。”
除了仲裁大量案件，她还协助青岛仲裁委在新加坡和韩国首尔设立了办事处，陪同青岛仲裁委的相关领导访问了当地的仲裁机构，2021年，她被评为“特殊贡献仲裁员”。在胡明看来，成为一名好的仲裁员除了基本的公正、居中裁判、专业的素质外还要具备“四力”即高效的协调能力、沟通能力，敏锐的洞察能力，以及对新市场新事物较高的领悟力，只有这样，才能成为一名合格的、优秀的仲裁员。
爱心献社会 她心怀法治勇担当
作为一名杰出的女律师、女仲裁员，胡明始终以她特有的细致、敏锐、关切的视角关注着案件，关注着社会的发展。
2002年3月2日，胡明偶然看到了一篇以《农妇腹痛8年啥原因》为题报道了术后纱布被留腹内、遭受八年折磨的残疾农妇臧某的遭遇。便主动与该报社联系，与另外一名律师为臧某提供无偿法律援助，使其摆脱了病痛，获得了赔偿。
她热心公益事业，积极参加捐资助学、赞助“希望工程”、“扶贫接力工程”、“春蕾计划”、“爱心助学”、救助残疾儿童等活动，并免费为青岛市希望工程办公室担任常年法律顾问。作为青岛市青联委员，她尤为关注青少年的健康成长，在她的积极参与、倡导下，山东德衡律师事务所与共青团青岛市委联合设立“未成年人保护基金”，开通了“青岛市青少年维权专线——83899612”，并在德衡商法网首页开辟了青少年维权岗“网上求助”栏目，面向全市青少年及未成年人的监护人提供24小时的法律咨询与维权服务。2003年12月，在共青团山东省委主持下的“山东青少年维权热线(1600100)”开通，德衡所又承担了该热线在青岛地区的服务工作，实现了83899612和1600100的直接连接。青少年维权工作的突出成绩，为德衡所赢得了“山东省优秀青少年维权岗”、“全国优秀青少年维权岗”的荣誉称号。
胡明说“当这份职业主宰了我的生命理念、生存意义与道德良知的时候，我内心深处对这份职业所怀有的深厚感情，是无法用语言来描述的。职业赋予我们的使命是任重道远的。作为一名律师，我们将要承载比别人更多的勤劳和智慧，还有正义、勇气与良知。而作为一名女律师，坚韧不拔的信念更为可贵，它是我们战胜自己、战胜逆境的支柱。既然律师事业是我人生的选择，那么，我愿为律师事业的辉煌奉献我的人生。”
在很多人的观念里，法律是一个理性的近乎冰冷、复杂又充满辛苦的行业，是一个以男性为主导的行业，但从老师到律师又到仲裁员，每一个角色胡明都做的很出色，鼓舞了越来越多从事法律工作的女性用更大的视野和更宽阔的胸怀为法治建设贡献力量。就像最近很火的出自《朗读者》里的那句话：“女性的眼睛可以温柔地注视痛苦，也可以锐利地俯瞰繁华，女性的双手，可以烹饪出流转的美味，也可以指挥行进中的航船。女性的美从来不只一种，既宜室宜家，也为国为民。”
半岛全媒体记者 尹彦鑫 蒋凯
房产纠纷也称房地产纠纷，是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。房产纠纷可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。无论是买房，还是卖房，无论是租房，还是装修，因为不清楚自身房地产权益，不懂得面对纠纷时该怎么维护权益，不少人都在发生房地产纠纷时吃过亏，买房拿不到房、过不了户，卖房拿不到钱，租房被一房二租等等。
租房期间房东变更，租客是否受法律保护？购买的房屋是被查封的，能否过户？借名买房后，是否可以过户到自己名下？10月11日上午9:30半岛问法热线将聚焦“房产纠纷”。本期我们邀请了山东华赛律师事务所专职律师鲁桂霞律师和山东华赛律师事务所专职律师吴佩真律师。大家如果有“房产纠纷”方面的问题，可拨打半岛问法热线80889800和96663，两位律师会现场解答你的疑问，帮你用法律武器解决纠纷。
案情回顾：2008年，徐某与城镇居民陈某签订房屋买卖合同，将其宅基地上的房屋及宅基地使用权出售给陈某。同年8月，徐某向陈某交付房屋，陈某对房屋进行装修并实际居住。2020年，徐某起诉请求确认其与陈某签订的房屋买卖合同无效。
法院裁判：法院认为，案涉房屋的土地为集体土地，陈某作为城镇居民购买徐某宅基地上的房屋，双方签订的《房屋买卖合同》违反了国家法律的强制性规定，应为无效合同。
律师意见：宅基地使用权是国家为了保障农民的基本居住问题而设定的一项权利，具有社会保障和社会福利性质。随着新农村建设的大力推进，农村房屋买卖合同纠纷持续增多，根据土地管理的法律和国家有关规定，宅基地只能在同一个集体经济组织内部成员之间转让买卖。本案提醒广大购房者，如不具备购买资格，切勿购买农村宅基地及房屋，此类房屋买卖合同效力不受法律保护。
鲁桂霞律师：山东华赛律师事务所专职律师
擅长领域：公司类纠纷、人身损害赔偿、婚姻家事、刑事等领域
律师简介：鲁桂霞律师，山东华赛律师事务所婚姻家事部主任，高级企业合规师、高级婚姻家庭咨询师、被青岛市市北区司法局评为“2021年度青岛市市北区优秀律师”、被青岛电视台评为“青岛电视台十佳调解员”。担任多家企业法律顾问，帮助企业进行合规管理；具有丰富的诉讼服务经验。
吴佩真律师：山东华赛律师事务所专职律师
擅长领域：刑事、房产纠纷、婚姻家事、知识产权等领域
律师简介：吴佩真律师，山东华赛律师事务所团支部书记，专职律师、高级企业合规师、高级婚姻家庭咨询师、青岛市优秀共青团员、抗疫先进个人、市北区先进志愿者。担任多家企业法律顾问，在诉讼业务方面，具有丰富的诉讼服务经验。
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