时间：2022-11-21 07:35:11来源：法律常识
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律师介绍
首先，先来介绍我们第一期特邀律师：
易书博律师
商务谈判
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民商诉讼
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易书博律师简介
易书博，湖南金州律师事务所律师。易律师有丰富法律服务工作经验，擅长处理民商诉讼案件，提供公司非诉法律、商务谈判、危机管理等服务。
专注领域：合同纠纷、婚姻家事、交通事故、劳动纠纷等。
之后
我们还会特邀多位优秀律师
为你答疑解惑
敬请期待
黄俭律师简介
湖南金州律师事务所董事，高级合伙人，管委会委员
湖南大学MPA（公共管理硕士）
湖南省律师协会宣传联络与文化建设委员会主任
湖南广播电视台都市频道首席法律顾问
中国贸促会湖南调解中心调解员
长沙市优秀律师
黄俭律师2003年起开始从事律师职业，有着丰富的法律服务工作经验。
擅长：合同、公司、投资、收购、建筑房地产类法律服务。
熊琎律师简介
熊琎，湖南金州律师事务所合伙人、长沙市房地产法律专业委员会委员。2011年加入北京德恒（长沙）律师事务所，2013年加入湖南金州律师事务所。
熊琎律师工作认真负责，拥有比较扎实的法律基本功，对不同的案件都能提出自己的想法和思路。执业以来，代理各类诉讼数十起，为十余家企事业单位提供过常年法律顾问服务。
擅长领域：交通事故、劳动争议
陈昭律师简介
陈昭，中共党员，湖南金州律师事务所专职律师，湖南师范大学法学学士，湖南大学法律硕士。
陈昭律师执业以来，一直致力于民商法中包括公司法、合同法、劳动法、侵权法、企业劳动法律及企业法律风险的防控等法律实务的研究，拥有大量的实务操作经验。
擅长领域：消费者权益纠纷、合同纠纷
黄靖律师简介
黄 婧，湖南金州律师事务所专职律师，长沙市房地产法律专业委员会秘书长，湖南省江西商会理事。
擅长领域：婚姻家事
徐丽律师简介
徐丽，湖南金州律师事务所专职律师，2011年起从事律师职业，曾任职于广东启源律师事务所。 徐丽律师有着丰富的法律服务工作经验，擅于处理民商事诉讼案件和提供公司治理、合同审查、债务重组等非诉法律服务。
专注领域：房地产、合同、婚姻家庭、人身损害赔偿、侵权纠纷。
擅长领域：房地产纠纷
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二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。那么，二手房网签一定要通过中介吗，不通过中介如何网签？
网友咨询：二手房网签可以不找中介吗？
北京德和衡（长沙）律师事务所申玉淑律师解答：
二手房网签可以不找中介。
根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。
如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。
《房地产经纪管理办法》第三条，本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
申玉淑律师解析：
二手房网签的具体程序：
网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。网签备案成功，可以有效的防止开发商一房二卖情况的出现。
申玉淑律师现系长沙市律师协会会员，长沙市女律师专门委员会委员，长沙市婚姻家庭专业委员会委员。申玉淑律师擅长合同，房地产，婚姻家庭，道路交通事故人身损害赔偿等民商事业务的处理。
红网时刻长沙12月31日讯（记者 胡芳）2021年1月1日，中国即将进入民法典时代。12月30日，长沙市首家婚姻家庭指导服务中心成立，并在雨花区民政局婚姻登记大厅揭牌。
雨花区婚姻家庭指导服务中心由区委政法委牵头，联合民政、妇联、司法、法院共同发起成立，区妇联、区法院、区司法局等部门也根据各自职能，选配派驻人员，积极配合中心的统一管理，为雨花群众带来更专业和优质的服务，进一步推动雨花区婚姻登记服务更加的贴民心、合民意。
2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》将正式实施，并对现行婚姻法的规定作出了一系列调整，对婚姻登记工作产生重要影响。其中，为离婚设立的30天“缓冲期”，被称作“离婚冷静期”。“离婚冷静期”的设立，像是给离婚装了一个“减速器”，在一定程度上能起到调解缓和的作用。
雨花区民政局统计，自2017年以来，雨花区婚姻登记处离婚年平均办理对数在3000对左右。2017年办理3301对，2018年办理3272对，2019年办理2869对。截至目前，2020年雨花区婚姻登记处已办理结婚登记5000余对，办理离婚登记2955对。
在此契机下，雨花区婚姻家庭指导服务中心的成立充分利用离婚冷静期制度，对前来办理离婚手续的群众提供法律咨询、矛盾调解、个案辅导等服务，进一步降低离婚率，调解婚姻中产生的摩擦和矛盾。同时，也对前来办理结婚登记的群众和其他群众提供婚前教育、指导、咨询等服务，推进市域社会治理创新，探索矛盾纠纷多元化解机制建设。
近年来，雨花区民政局积极探索服务新模式，充分发挥婚姻登记工作在促进婚姻家庭生活幸福方面的积极作用，取得了显著成效。雨花区民政局婚登处获评全国4A级婚姻登记机关荣誉，同时组织开展的“七夕汉式集体婚礼颁证”“七夕走红毯”“婚姻宣誓”“普法讲堂”等活动，社会反响热烈，受到社会广泛赞誉。
雨花区民政局党组书记、局长章波介绍，雨花区婚姻家庭指导服务中心的成立是雨花区开展婚姻家庭服务的一项重要举措，也是健全雨花区婚姻登记业务家庭辅导体系的一个重要里程碑，在维护家庭和谐、促进社会稳定方面发挥积极作用，切实为人民群众解决问题、疏导心结。
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