昆明买房找哪个律师，昆明买房找哪个律师好

4月12日上午，春城晚报-开屏新闻记者来到盘龙区首创•禧悦春城营销中心，十来名业主正聚集在售楼中心门口，两条显眼的“首创坑业主，学位房上不了学，请相关部门进行解决”横幅正挂在售楼中心门口，据了解，这已经是这些业主在此寻求解决问题的第三天。

承诺“一手房业主一户一名额” 如今十多户业主小孩上学无门

据业主代表左先生表示，目前的15位业主都是去年在首创•禧悦春城购置的房产，左先生说：“当初房地产开发商承诺一户一学位，凭购房合同我们小孩就可以上云师大实验中学昆明湖校区小学部，如今到了报名的时候，却被学校告知首创•禧悦春城不是合作单位，开发商方也没有解决方案，如今眼看4月14日中午12点就要截止报名，我们太着急了，不知道怎么办？”

左先生是云南省普洱市思茅人，他告诉记者：“我们把普洱市老家的房子卖了，买了首创•禧悦春城这套房，户口在老家的一个社区托管着，老家和昆明都上不了学，简直要了一家人的命。”左先生表示，在15名业主中，还有住在新螺蛳湾、经济开发区、五华区片区的业主，“大家都是冲着这个学位房才在这里买房的”， 据左先生介绍，没能正常入学的业主建立了一个微信群，群内起初有25户业主，后来能安排其他学校的业主陆续给孩子另找了学校，现在剩下15户业主依然坚持入读云大实验中学昆明湖校区小学部。

“当时开发商口头百分百承诺可以成功就读云师大实验中学昆明湖校区小学部”，业主李先生说：“在签订购房合同时我多次要求在合同上增加可以百分百入学的要求，但是开发商拒绝了。”李先生表示购完房也反复向开发商确认了孩子可以正常入学，“但是现在学校却告诉我没有名额可以入学，如果今年不能顺利入学的话，后续孩子就会因为缓学受到一系列的影响”。

排队一天两夜后，15家业主被告知名额已满

据业主反映，今年1月份，在开发商的告知下业主在该小学进行了预报名登记，3月7日在网上填报报名信息，4月10日正常去小学进行报名，业主李女士表示：“我们一切步骤都是正常按照市体教局和区体教局的程序走的，报名当天却被问到说3月31号来登记过的才可以。”李女士告知，学校之前发公告表示3月31日“家长可到学校咨询、参观”，“我们想着已经看过学校了就没有去，没想到这次咨询、参观竟然又是一次报名，到4月10日学校工作人员直接拿着3月31日和4月1日两天报名的名单来，我们不在名单上直接就没有资格。”

业主吴女士说：“我们没有接到通知说3月31日是去报名的，我从9日晚上八点多排到第二天早上七点多，学校方拿了个名单说31号来报名的排一队，31号没来的另外排一队，后来我们这队被告知等通知，同时学校告知非业主第二天来排队。等通知无果后我们又排了一晚上队，直至11日早上8点非业主被告知名额已满，我们则被告知已经报满249人（总招收人数为300人），学校让我去找开发商。”

记者试图联系首创•禧悦春城开发商，首创•禧悦春城相关工作人员表示不接受采访。4月12日下午，业主代表、盘龙区龙泉街道、龙泉派出所、首创•禧悦春城开发商、教育局等多方派代表对此事进行开会协调，当天18时，左先生表示：“没有协调出来结果，今天学校缺席了，明天还要继续协调，等多方再协调之后明天15:00前或许会有答复。”

截至12日18:30，左先生等业主已经暂将首创•禧悦春城门前的横幅撤去，开屏新闻记者也已经发函至盘龙区教育体育局咨询此次事件的相关事宜，暂时未能收到回复，后续将对事情进展持续关注。

律师：购房时务必要开发商在合同中注明学位房承诺

云南旭晖律师事务所律师李继红表示，买房和教育都是家庭的大事要事，很多家长常常掷重金只为孩子上好的学校，但常常误入学期房和学位房的陷阱。

律师建议购房时，务必要开发商在合同中注明学位房承诺，只有宣传标语，没有具体条款，就需谨慎待之。首创•禧悦春城公布的教育配套告知书中，因为有以教育局政策为准的部分内容，属于免责条款，维权比较难，但是如果有相关证据证明，“学位房”属于开发商应当履行的合同内容，可以向开发商主张违约责任。

同时律师建议开发商主动与教育局沟通，让不能入学的学生到其余有剩余学位的学校尽快办理入学手续。同时，教育局做好提前摸底工作，公布学位、公开规则、统筹兜底，安排好辖区适龄儿童少年入学工作。

（应业主要求，文中多为业主姓氏为化名）

春城晚报-开屏新闻记者 刘文波 实习生 徐旖敏 摄影报道

责任编辑 顾庆华

校对 徐红

编审 李荣