小产权房需要找律师公证吗，房产赠与律师

房产赠与这些问题要特别注意。房产赠与是指将一方个人的房产全部或者是部分的产权份额无偿赠送给另外一方。北京中嘉律师事务所提醒大家，房产赠与这些问题要特别注意，否则存在债务纠纷或者是房产返还的风险。

第一，只签了房产赠与协议，没有办理公正，也没有过户，或者是佳明赠与行为是没有完成的，赠与一方可以撤销赠与。

第二，如果因为贷款或者是限购的问题无法过户，或者是佳茗要办理公证，公证之后可以防止撤销赠与。

第三，办了公证不代表不用过户，在具备过户条件时也要尽快办理过户或者是加盟的手续，否则房产在一方名下有可能会被单方处置，加了名字就无法单方处置。第四，即使办了公证，或者是房产已经过户或佳明，也要再签一份协议，明确购房资金中不存在债务问题，如果存在债务由赠与一方个人来承担，还要明确赠与方有权赠与房产，不会被第三方追回，否则赠与方要承担赔偿责任以及违约责任，这样可以防止赠与方的亲属以借款为由主张偿还借款，或者可以防止赠与方的亲属要回房产。