时间：2022-12-14 01:51:13来源：法律常识
大家听说过
房子还能被偷的吗？
明明家里的房产证都没动过
难道这还能被偷走？
事实上还真的有！
今天要讲的偷房子的事情
还得从一张法院公告说起
一张告示看傻眼：住了11年，房子被“偷”了
李先生住在上海市闵行区
一套120多平米的房子里
2021年3月的一天
他下班回家发现自家门上
竟然贴了一张法院公告
法院公告显示
这套房子的主人不是李先生本人，而是一个叫刘梅的人，
而且这个刘梅跟银行有一笔500多万元的贷款纠纷，目前房子已经被依法查封，将在半个月后拍卖。
李先生在这里已经住了11年
家中的房产证等产权证件
也一直没有被动过
但一说到刘梅这个名字
李先生慢慢有了印象
……
女子的弟弟曾是他生意场上的好兄弟
原来，早在2009年，当时47岁的李先生和37岁的好友刘宏刚（化名）合伙创业、共同经营一家保洁公司。那年冬天，两人用赚来的钱，以首付60万元、贷款110万元的方式购买了位于闵行的这套房子，用作居住和办公。
李先生说，当时自己已经成家，考虑到对方还没结婚，所以把房子登记在了刘宏刚的名下。
李先生和刘宏刚的关系一直不错，直到2013年，刘宏刚得了重病。自知时日不多，他为了以防万一，找了律师交代身后事。
刘宏刚决定
将房子转给李先生
200万现金则分给家人
并做了明确的划分
文章一开头提到的这位刘梅
正是刘宏刚的二姐
当时
刘梅离婚不久
由于担心前夫会与她有纠葛
于是刘宏刚将给她的50万元
划分在了刘母处
7月的一天
刘宏刚在律师、员工、
护工的共同见证下
在医院立了遗嘱
在立完遗嘱一个月后
刘宏刚就病逝了
从法律上来看
刘宏刚将一切都安排好了
那么这套房子
为何后来又变成刘梅的了？
原来，刘梅和哥哥姐姐虽然都已经得到了每人50万元的遗产，但刘梅一直反对将房子留给李先生；对于这份遗嘱，她当然是不认同的。
律师范先生：
除了刘梅
当时其他家人都同意遗嘱决定
只有刘梅为了这套房子
还一直在暗中较劲
并找到了可乘之机
……
原来，刘宏刚去世时，这套房子还剩90万元的贷款没有还，如果房子要过户必须先还清贷款。此后，李先生一直承担着每个月的贷款。除此以外，李先生如果想要将房子更名到自己名下，还必须缴纳20%的税费。
贷款加税费
面对这么大一笔钱
李先生的过户计划
只能从长计议
也因为这样
刘梅下手了
……
在家人的“默许”下刘梅成了房产的唯一继承人
2018年，刘梅的母亲去世，于是她叫大哥、大姐到山东某市公证处，向公证人员隐瞒了刘宏刚生前的遗嘱，由大哥、大姐签订放弃继承房产的声明书，让刘梅自己成为了这套房产的唯一法定继承人。
紧接着，她拿着大哥、大姐的放弃继承声明书，跑到上海的一家公证处，办理继承房产的公证。
骗得继承房产的公证书后
刘梅跑到房产交易中心
过户了房产
而这一切李先生毫不知情
2018年刘梅办理过户时，这套房子已经价值1000万元。如愿拿到房产证后，她在2019年将房子抵押贷款490万元套现。
因为此后一直没有还款，2021年3月，放贷银行一纸诉讼状告刘梅，导致房子最终被法院公告拍卖。
对李先生而言
直到2021年
一纸法院公告贴在了门上
他才知道
房子已经被刘梅悄悄地处置了
刘梅的行为已经涉嫌犯罪
但显然如果没有刘家人的配合
她的“偷房”行为也不能成功
2021年7月
闵行公安分局的民警赶赴山东
将犯罪嫌疑人刘梅、
刘宝利、刘日美等人抓获
刘梅的大姐刘日美哭诉自己追悔莫及，同时表示自己和家人虽然乖乖签了字，但整个过程还有被骗的成分。刘梅曾告诉他们，签了字不会对他们有影响。
刘梅的大哥刘宝利表示，自己当初答应也是因为妹妹的强势，害怕拒绝的话会影响以后的亲情关系，于是无奈才签了字。
目前
这套房子已经被再次查封
并停止拍卖
对于受害人李先生而言
虽然自己的房子险些被“偷走”
但看在过世的“好兄弟”的份上
他也不希望刘家人
都受到严重的刑惩
对于这桩离奇的案件
你有何看法？
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来源：广州普法综合自中国普法、上海法治报、东方110、新闻坊等
转自：广州普法
