时间：2022-12-17 22:03:22来源：法律常识
但买房子的大事情，大多数人会选择买房子抵押贷款的时候买房子，即使这样也得先把首付给交了，首付到底是什么？在什么时候首付最合适？这些合同付首付时都需要注意哪些事项呢？必须指出的这些问题，是不容忽视的。
首付是国家第一次购房时支付的最低比例，当然也可以高于这一比例，但不低于这一比例，其余的贷款都来自银行。
买房首期付款签订合同：
1、首先需要对开发商的资质进行一定的审查和判断，未取得销售资格或者销售不符合国家统一标准的商品房，可以拒绝支付定金，签订购房合同；
2、在合同审查过程中，最好及时要求工作人员回答问题，答复的内容也可以记录下来，以后可以作为证据。
一、付首付签合同时注意事项有哪些？
1、在签订购房首付合同时要注意开发商的资质标准，从高到低分为一级、二级、三级、四级；其中，一级注册资本最多、工作时间最长、竣工面积最大；虽然这样的开发商建的房子可能不是最好的，但也不会太差。
2、由于购买合同过于专业，导致许多购买者无法理解，因此，购买者必须逐条审阅购买合同，一旦有疑问，必须立即提出，以免以后蒙受重大损失；买房要注意签订首付合同前必须核实开发商的五张证件是否齐全，因为五证不齐全，买方无法成功取得房产证。
二、买房是先交首付还是先签合同?
1、买房子可以确认他们选择房产抵押担保的银行后，你到银行或银行指定的律师事务所对购房者获得抵押贷款有关问题明确银行，还需要准备法律文件，并填写相关的《按揭贷款申请书》。
2、银行收到买受人提交的文件，经审查确认买受人符合抵押贷款条件后，向买受人发出贷款批准通知书或抵押贷款承诺书，购房人可以与开发商或其他代理人签订购房合同。
3、购房人在签订相关购房合同并取得房贷还款证明后，可以持有银行规定的相关法律文件，与开发商签订房贷合同，购房银行还要求提供明确的抵押金额、到期日、利率和还款方式等权利义务信息，置业人士、发展商及银行可凭《楼宇按揭按揭贷款合约》及相关购楼合约到物业管理部办理按揭登记备案手续。
今天，当购买住房抵押时，通常要求以一定比例向银行申请贷款，通常不低于总价的30%，作为购房定金的定金，对于其余的房屋，允许买方申请银行贷款；因此，当您在购买房屋时支付定金时，将同时涉及采购合同的签署，在此过程中，您仍然需要仔细审查合同的内容，尤其是当银行不批准贷款时，如何处理它，这一点非常重要。
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