时间：2022-12-19 22:55:17来源：法律常识
老人离世前立下遗嘱安排一套房产，却将房产的楼栋写错了，引发了一场继承纠纷。近日，汉阳法院一审开庭审理此案，认为遗嘱内容瑕疵不能直接认定遗嘱无效，依法做出一审判决，房屋的产权老人的儿子和他二婚的妻子一人一半。上海继承律师指出有效的遗嘱必须是真实完整的，但是在立遗嘱过程中难免出现笔误或者记录不清的情况，这时应当结合遗嘱的字迹和其他内容，并不能简单地认定为遗嘱无效。
立遗嘱
徐爹爹是一名退伍军人，1984年从部队退休回到武汉,分配了一套房子。退休后的徐爹爹一直与第二任妻子吴某生活在分配的房子里。1999年，夫妻俩依房改政策将该房屋买断，并将房屋登记在徐爹爹名下。结婚多年，夫妻俩没有生育子女，徐爹爹与前妻所生的4名子女也有自己的生活，于是两人一合计，就让吴某的侄女吴莉跟他们住在一起，顺便照顾一下老两口的日常起居。2002年，徐爹爹年岁已高，立了份遗嘱，交给了儿子徐天，写明等自己和妻子吴某百年之后，所居住的房屋归徐天所有。2006年，徐爹爹因病去世，吴某与侄女吴莉继续生活在这套房子里。时间很快到了2017年，吴某年岁已高，考虑到吴莉照顾两位老人起居多年，但是所居房屋要留给徐天继承，心有不甘，于是将徐天告上汉阳区法院，请求对房屋产权进行分割。近日，汉阳区法院一审开庭。徐天提交了父亲生前的遗嘱，称房屋的所有权应以父亲的遗嘱为准。吴某与吴莉辩称，诉争房屋应该是小区里的“6栋”，而徐天提交的遗嘱中所称的房屋是“7栋”，与诉争房屋栋号不一致，另外该遗嘱字迹与徐爹爹的字迹不相符，徐天涉嫌伪造遗嘱，所以该遗嘱无效。为了弄清该遗嘱的真伪，法官向徐爹爹生前的邻居和同事进行了调查取证。查明，该遗嘱确属徐爹爹生前所立，遗嘱所陈述的内容真实客观，只不过徐爹爹笔误将房屋的楼栋写错了。法院审理认为，虽然遗嘱中徐爹爹对房屋栋号的书写有误，但立遗嘱时，徐爹爹年岁已高，遗嘱内容瑕疵不能直接认定遗嘱无效。另外该争诉房屋属于徐爹爹与吴某的夫妻共同财产，吴某也应该享有一半的产权。最终法院一审判决，吴某与徐天各享有该房屋一半的产权。
失误
上海继承律师认为：本案中的自书遗嘱经过鉴定系徐爹爹所立，虽然遗嘱中写的房屋是“7栋”，但是实际的房屋为“6栋”，“7栋”与本案争议的房产继承并没有直接的联系，应当认定系徐爹爹的笔误所致，并且从遗嘱的其他内容看，可以得出徐爹爹的房产份额应当根据遗嘱归徐天所有的结论。
房间继承
《继承法》第十七条规定：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
沪律网提示：遗嘱若要有效，需要形式要件和实质要件都符合法律的规定，形式要件是指不同形式的遗嘱在格式、见证人见证、日期及署名等方面需要符合继承法的规定，并且不存在伪造或者篡改的情形，而实质要件是指遗嘱人在立遗嘱时需要有真实的意思表示，遗嘱的内容是真实完整的。