时间：2022-12-24 15:13:14来源：法律常识
案件亮点：
善用调解策略，帮助客户一次性解决房产继承问题，房屋所有权归委托人所有，向对方支付房屋折价款，无需案件结束后再另行处理共有物分割纠纷。
刘先生父母亲先后去世，其父母生有三个子女，刘先生本人，刘先生的哥哥（先于父母去世），刘先生的妹妹。父母亲生前有3套房产，第一套房在刘先生哥哥去世前已经过户到哥哥名下，哥哥去世时，父母亲和刘先生及其妹妹都放弃了继承权，将房屋留给了嫂子。另外两套房子在父母名下，简称1402房屋和501房屋，父亲突然离世，没有留下有效遗嘱，母亲去世前留下两份遗嘱，一份是公证遗嘱，将1402房屋属于自己的份额留给刘先生妹妹，一份是律师见证遗嘱，将501房屋属于自己的份额留给刘先生。
刘先生母亲去世后，刘先生已经去世的哥哥之女儿也就是刘先生的侄女，提起了诉讼，要求代位继承爷爷奶奶留下的两套房产属于自己父亲的份额，不认可公证遗嘱和律师见证遗嘱。
一审法院审理案件之后认定了公证遗嘱和律师见证遗嘱的效力，判决501房屋的所有权刘先生四分之三的份额，刘先生的妹妹和侄女各有房屋八分之一的份额，一审判决后刘先生的侄女上诉。
进入二审时，刘先生委托了元甲律所，元甲律师和刘先生进行了详细的沟通，确认他的诉求，获得房屋的全部所有权，不分出份额，可以给出折价款，免得以后处理时还需要和对方商量，或者起诉共有物分割纠纷。
经过律师的庭前沟通和庭审准备，二审法院认定一审法院判决结果，就委托人的诉讼，元甲律师经过努力争取，最终和对方达成调解，房屋所有权归属于刘先生，于判决4个月后向对方支付房屋折价款，达成了委托人的诉求，免除了客户的后顾之忧！
案例来源：北京市元甲律师事务所，以上为元甲律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。