解封房产需要找律师吗，开发商没有提前告知小区旁边要修建立交桥，可以解除购房合同吗？

小区旁边即将修建立交桥，会对周边住户产生噪声影响是避免不了的。在买房前开发商从未告知过以后会修建立交桥的事情，那么可以认为是开发商对我隐瞒了相关事实从而解除购房合同吗？

一、案情简介

许某与某置业公司签订了《房屋买卖合同》，以及补充协议。协议中约定，对于小区红线以外的地区规划情况，开发商无法干预，应该由许某自行了解。后来许某知道了所购买小区周边要建设立交桥，噪音干扰的情况比较严重，于是许某以置业公司隐瞒小区周边修建立交桥为由，向法院起诉，要求解除购房合同。

二、争议焦点

双方约定的是由购房人自行考察所购房屋规划红线外周边的情况，那么还能认为是开发商故意隐瞒建设立交桥一事吗？

法院认为，立交桥建设规划方案已经在双方签订购房合同的两年之前就已经公示出来了，并且立交桥的建设工程位于小区的红线之外，不是置业公司能控制的区域。并且许某也应当在购房之前对即将购买的房屋及其周边情况进行了解，且立交桥规划建设的信息可以自由地获取，因此，购房人如果有意了解，完全能够获取到相关的信息。同时买卖双方在补充协议中也做了相关约定，所以法院认定置业公司并不存在故意隐瞒许某信息的行为。最后，法院判决驳回许某的诉讼请求。

三、律师观点

相对于规划红线范围内的不利因素，因红线范围外的不利因素并不是开发商能够掌控的，并且购房人也可以通过其他途径了解相关信息，因此，开发商对于红线范围外的不利因素并不必然具有告知的义务。

所以，我们在买房之前，应该尽可能地对房屋周边的情况进行全面的了解，因为毕竟涉及到的是我们自身的利益，而不能仅仅只依靠开发商的告知行为。