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7月，在成都一连几日的暴雨中，成都招商依云上城的向先生一家犯了难，交房刚半年的房屋，屋顶漏水严重，新家变成了“水帘洞”。

7月16日，向先生向封面新闻、华西都市报求助，称其购买的新房屋顶严重漏水，雨水顺着吊顶不断流入室内，新买的家具、电视柜、沙发也被泡了水……接到求助信息后，封面新闻记者随即前往现场查探实际情况。

交房半年屋顶漏水家具被泡

“我今天是因为缴纳物业费顺便来看新房，打开门却发现客厅的地砖、电视柜、沙发已被水浸泡，雨水还顺着吊顶不停地流下来……”一进门，向先生就向记者抱怨，记者查看了向先生家客厅的吊顶和地砖等处，发现部分房间吊顶处有明显水渍，而一个房间角落，雨水还顺着墙沿往下滴。地面上也出现了雨水堆积的情况，屋里的沙发、电视柜也有被水浸泡过的痕迹。

向先生介绍说，2019年中旬，他购买了位于成都群辉北路199号的招商依云上城三期顶楼的房屋。2020年底精装交房后，他便购置了电视柜、沙发、衣柜等家具，打算半年后入住。谁曾想，还没入住，一场暴雨就让新家就成了“水帘洞”。向先生告诉记者，由于房屋刚刚交房半年，还在保修期范围内，招商物业表示应该由施工方进行维修。

开发商解释：或因浇筑混凝土后防水层被破坏导致

发现问题后，向先生也拨通了开发商相关负责人杨经理的电话，其表示：顶楼漏雨的原因目前解释不了，可能是由于在施工过程中防水层在里面，在上面浇筑混凝土后防水层被破坏导致的。

记者也跟随向先生一同来到了物业，招商物业则表示：“由于空调机位地漏堵塞导致雨水蔓延，具体漏雨原因还在排查，需要等雨停且楼面干燥后进行相应的维修措施，并表示会对向先生家中损坏的墙面、吊顶、家具等进行维修。”

最新进展：

漏水问题仍未解决

部分墙面开始发霉

目前，距离事件发生已有近一个月的时间，向先生家的漏水情况处理得如何了？封面新闻记者再次联系了该业主，向先生告诉记者，虽然楼顶防水目前已经做完，但质量做得很差，前几天又下了几场大雨，招商物业告知房顶仍在漏水。

据悉，向先生曾多次要求物业做闭水测试，招商物业则一再推诿给施工方，称维修工作本应该由施工方完成，由于其防水工程在二次返工的情况下仍未有效解决漏水问题，需要请第三方单位来进行维修。而目前被水浸泡的室内墙面和吊顶还未开始进行维修，某些部位已开始出现发霉，向先生表示，他现在已经对招商物业失去信心，希望和物业沟通后获取赔偿，自行维修。

律师说法：

在质保期出现问题，

开发商应进行维修并按约定赔偿

记者也就此事咨询了四川一上律师事务所律师林小明，其表示根据建筑工程质量管理条例，一般房屋的防水质保为5年，该小区还在质保期内，并且顶楼漏水属于质量问题，那么就属于开发商的责任，开发商应当按照合同的明确约定进行赔偿。如若合同内没有约定或者约定不明确，那么开发商至少应当赔偿住户因此受到的全部损失，该标准有约定从约定，没有约定应当赔偿等值等额的损失。

同时，开发商还应当对存在质量的房屋进行维修维护，从而消除隐患，使得质量达到约定标准或行业标准。开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担保修责任。或者根据最高人民法院司法解释的规定，购房者也可以先自行维修或委托第三方进行维修，相应的维修费用以及维修期间购房者的损失，应当由开发商来承担。

延伸阅读：

招商大魔方卫生间漏水，

水池柜体被浸泡

无独有偶，就在两个月前，5月29日，封面记者也报道过成都招商·玺荟（招商·大魔方）的一起漏水事件。

2021年5月29日，受业主委托，封面验房团对成都招商·玺荟（招商·大魔方）项目进行了专业验房。该业主表示：“2018年在成都招商·玺荟买了一套公寓，但是收房的时候发现，卫生间顶部出现了严重的漏水情况，将情况反映给开发商后，开发商未经过我本人同意，私自进行整改。”

验房师通过检验发现，卫生间顶部石膏板仍保留着被水浸泡过的痕迹，顶部给水管目前呈掉落状态，给水管接头位置有破损，由于初次衔接时未衔接好导致漏水。除此之外，卫生间还出现花洒龙头未接入等电位线；洗手池排水管道接口未衔接好，目前仍漏水，五金件轻微生锈，水池柜体泡水等问题。

此外，该房屋还存在客厅阴角竖直偏差较大等问题。验房师表示：“正常偏差应控制在4毫米以内，而该房间达到了2公分。”其次地板拼缝过大，验房师用脚重踩客厅木地板边缘发现，“吐灰”情况较为严重。由于地面地坪没有做好，木地板软榻不平。而后验房师在检查厨房柜体发现，水池台面和下面柜板无接触点，呈悬空状态，柜体松动。

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