上海 单身 限购，了解上海限购政策

一.非沪籍

1.单身不可买房

2.家庭可购买一套，需一人满足连续五年及五年以上的社保或者个税。

二.夫妻其中一人是沪籍

1.首套可单独非上海户籍一人上产证，但是需要提供满五年的社保或者个税。

2.购买二套房时上海户籍的人必须上产证，否则限购

注:满五年社保或者个税是指签合同当月不算，往前推算63个月内正常缴纳满60个月。

三.沪籍

a.单身情况（可拥有一套）

1.单独名下有房，限购

2.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过两套，可购买一套。

3.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有超过两套，限购

b.夫妻双方都是沪籍（可拥有两套）

1.夫妻双方在2021年1月30日之前各自和父母共有不超过2套，可购买两套。

2.夫妻一方和父母共有3套，另一方无房或者和父母共有不超过2套，可购买一套。

3.夫妻一方和父母共有4套及以上，限购。

四.2021年限购新规

1.法拍房:纳入限购范围，不符合购买条件的，不能参与竞拍。

2.赠与:赠与方式转让住房，要在住房限购政策中执行，五年内赠与住宅仍记在赠与人住房套数内，且受赠人需要符合限购政策

3.离异后购房:离异三年内再购房，需要核查离婚前夫妻住房套数。大于等于两套的不可购房。