时间:2022-11-09 17:56:04来源:法律常识
在购房时,核实确认开发商所提供的资料,保证五证俱全,是在挑选房子时我们要重点关注的。这“五证”包括什么?获得房地产的五证的顺序是如何?
01
自然资源和规划部门颁发的《不动产权证(国有建设用地使用证)》;
02
自然资源和规划部门颁发的《建设用地规划许可证》;
03
自然资源和规划部门颁发的《建设工程规划许可证》;
04
住房城乡建设部门颁发的《建筑工程施工许可证》;
05
住房城乡建设部门颁发的《商品房预售许可证》。
房地产企业办理五证先后顺序是:
01
首先申办的是《不动产权证(国有建设用地使用证)》,这是开发商花费比较高的一个证件,开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金。房屋是否拥有产权,全系此证。一般住宅的国有土地使用年限为70年。
02
第二申办的是《建设用地规划许可证》,这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。
03
第三申办的是《建设工程规划许可证》,此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别,是属于商用、厂房、住宅、等。
04
第四申办的是《建筑工程施工许可证》,此证件是申请可以合法施工。
05
最后申办的是《商品房销售许可证》,拥有此证的商品房,才是可以合法买卖的商品房。
来源:广安日报
文编:黄 潇
美编:张兴璐
责编:李玉朗 兰 宇
监制:王道平