时间：2022-11-16 09:12:13来源：法律常识
多重因素影响下的2021年深圳楼市，让人印象深刻。
如今，已步入2022年，未来一年深圳楼市趋势又当如何？南方日报、南方+深圳分社推出“深圳楼市开局2022”特别策划，邀请房地产行业相关专家、房企、中介机构、律师等14位代表，以大型线上沙龙形式从市场、行业、法律、城市更新等多维度深度解读2022年深圳楼市。
那么，购房问题上，购房者应该注意哪些法律问题呢？
广东华商律师事务所律师周争锋表示，在2022年的深圳楼市，一手房的维权纠纷可能会增加， 包含迟延交房及交付的房产不符合约定的标准，特别是前两年以精装修出售的楼盘。
他指出，2021年关于购房资格的问题咨询是最多的。购房在购房以前需要多了解深圳的购房政策，要多向几家中介公司了解一下自己有没有购房资格，对于这些银行的贷款政策也要有所了解，避免因为信息滞后导致损失。
他表示，2021年1月19日开始，婚内更名接受房产的一方要有购房资格。紧接着2月8日出台了两个制度，一个是出台深圳市的二手房参考价机制，银行按照这个参考价审批贷款，导致购房成本增加；另一个就属于限购补充政策，通过多次结婚离婚获取购房资格的路被堵住。导致的结果就是有购房资格的人没有首付款，有钱的人没有购房资格，整个房产市场一下子就冷淡。
对于后市，周争锋预计在房住不炒的大背景下，2022年估计会继续延续2021年的趋势，成交量可能略有回升，但是不会有大的起色。对2022年楼市最大的期待，就是要给市场以信心，如果市场没有信心，楼市还会继续淡下去。
更多解读请点击“深圳楼市开局2022”专题
【策划、文字】冯少文
【海报】栾艺婷、冯少文
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
来源：南方+ - 创造更多价值
