找房产律师事务所前台,找房产律师事务所前台要多少钱

时间:2022-11-18 05:15:09来源:法律常识

编者按:

倾听,是一种能力;

疏导,是一种智慧;

论证,是一种思辨。

“其实,很多诉讼都不复杂,复杂的是人心。”北京银雷律师事务所主任雷海军,常常对年轻律师这样说,但大家一时还难以对此通达。

前不久,雷海军代理的一起案件,不仅为委托人避免了数百万的财产损失,也给年轻律师上了很好的一堂课。


雷海军:抽离事外审视 置身其中执业


雷海军:抽离事外审视置身其中执业


人的心情,就像多变的天气,时而阴,时而晴;时而风,时而雨。

在社会上混迹,无论是巨贾高官,还是贩夫走卒,都难免会遇到各种意想不到的事情。当不公袭来,人会奋起抗争,但如果抗争无果,人,便很容易丧失理智,失去控制。

陈强(化名)知道一审败诉后,就很难控制住自己的情绪了。“苦苦经营了十几年,合伙人不但一分钱没出、屁事儿不管,到现在,反过来还要赔他几百万!凭什么?”陈强怎么也迈不过心里那道坎儿,而且是越想越气。

一审判决下达几天后,陈强如一阵狂风般,冲进了北京银雷律师事务所。

“我要找雷海军!”带着满腔怒火的这一声,似乎使整个数码大厦都在颤抖。不知道的人,还以为雷海军跟他有仇。


雷海军:抽离事外审视 置身其中执业


雷:一声惊起百草折

北京银雷律师事务所的前台小姑娘,也很少遇到陈强这类客户,正不知如何是好,恰巧雷海军经过,赶紧把情绪激动的陈强,让进了宽敞明亮的会见室。

“有什么事,慢慢说。”雷海军轻拍着陈强的肩膀说。

“你是雷海军吗?”陈强的眼珠子瞪得溜圆,雷海军冲他微笑着点点头。

“你,得替我打这官司!我们那儿的律师都怂了!”

“郭伟(化名)一定托人走关系了!要不,明摆着我有理,法官怎么会判我赔他几百万?”

“真他妈没天理了!哪儿还有什么公正可言?都烂了!”陈强一声高过一声,真有些一声惊起百草折的架势。

看着情绪完全失控的陈强,年轻律师或会马上打断他,或会把目光转向窗外,亦或会退避三舍。但有着多年办案经验的雷海军,没有表露出任何无措,反而一直微笑着听陈强述说。

一审败诉后,陈强确实憋了一肚子火,也没个倾诉对象,愤怒的情绪一直没宣泄出来,再加上要赔几百万,心里的焦急,可能常人难以想象。

也许正是雷海军认真地倾听,才使陈强觉得,终于有人愿意听我说了,终于有人理解我了,随之,他的愤怒得到了缓解,情绪也慢慢平静了下来。

有些年轻律师认为,只要自己的专业知识精深,便能胜任律师工作,其实那只是从事律师工作的基础。学会倾听、善于倾听也是律师从业所必备的一种能力,且与法律专业知识的重要性不分伯仲。

《论语》雍也篇讲:“君子博学于文,约之以礼,亦可以弗畔矣夫。”意思说,君子广泛地学习文献典籍,再用礼来加以约束,这样也就不会离经叛道了。这与律师从业一样,既要有精深的专业知识储备,又要有倾听的能力,两者兼备才能抵达彼岸。


雷海军:抽离事外审视 置身其中执业


风:二月东来早迎春

十几分钟后,陈强的情绪平稳了许多。

“理解您现在的心情,但心情能胜诉吗?”看时机成熟,雷海军开始把陈强引入正题。

这句问话,似乎点醒了陈强,他两眼直直地看着雷海军,好像是在思考什么。“您,说得对。”陈强下意识地把对雷海军的称呼从“你”换成了“您”。

“法官的能力参差不齐,可能在适用法律等方面有不妥之处,但我们应该相信司法的公正。”雷海军心平气和地说:“至于律师,也一样,受到办案经验等因素的影响,可能会导致您一审败诉,但不能否定整个律师行业。”

“您,说得对。”当陈强再次说出这四个字的时候,可能因为几天的过度亢奋,也可能因为情绪已得到了充分释放,他深深地坐进了扶手椅中。

“先喝口水,平复一下情绪,然后咱们聊聊您的诉求。”雷海军边说边把水杯递给陈强。

一个自认为有冤屈的人,长时间没能倾诉,一旦发现有人愿意聆听,甚至得到他人的某种认可,感觉就像早春二月吹来的东风,除了温暖还是温暖。

“我不应该赔他钱!”陈强几乎带着哭腔儿,说出了自己的诉求。从一审判决书中,他看不出任何问题。这就跟一个人嘴里总喊着自己有理,却无从证明一样。

“您只需要告诉我们事实和有争议的事实,其它事情我们来做。”雷海军用坚定的眼神直视陈强。

陈强这回真得陷入了沉思,同时,也在琢磨眼前这位他千挑万选出的雷海军。他,与很多律师不同,他有能力倾听,他还能很快把我从愤怒中拉回来,他的提问是其他律师都没有过的,他很专业,他应该得到我的信任。

疏导一个人并不容易,尤其是疏导像陈强这样情绪激动的人,就更不容易,倾听,适时正确的引导,化解倾诉者郁结于心的疙瘩,不仅需要耐心,更得有一种智慧。

有近20年商场经验的陈强,渐渐恢复到一名经营者本应有的精明上来了。他轻抿了一口水,并没有直接聊自己的案情,而是说:“咱们先把委托代理协议签了吧!您让我心里很踏实。”从陈强的话语中,雷海军可以感受到一份宝贵的信任。“放心吧!我们会尽力的!”

世间的事,有些就是说不清、道不明,即便亲眼得见,也未必会相信,只有经历过的人才会懂得。当时在场的人,也都有些许的诧异,不到20分钟,诉讼标的至少几百万的委托代理协议,委托人连协议都没看过,就这么签了!

这不得不让人再次想起卡夫卡那句名言:“用人类来考验你自己吧。它使怀疑者怀疑,使相信者相信。”


雷海军:抽离事外审视 置身其中执业


雾:千层暮霭尽拂去

陈强来自中国西部的一个县级市,经营着一家规模不小的养殖场。但20年前,有三个合伙人共同经营,2007年时,有一位退出了,他们仨人进行了一次合伙清算。此后,剩下的两位合伙人,陈强与郭伟又重新签订了合伙协议,郭伟负责资金投入,陈强负责技术及全面经营管理等。

2008年,由于市场上猪肉价格不理想,他们的经营一直处于亏损状态,郭伟拒绝再投入资金,而且也不再与陈强对账了。

十几年后的今天,郭伟看着陈强的养殖场生意兴隆,生猪已从原来的三四百头,发展到了现在的2000多头,一方面后悔自己当初不再投入资金的决定,另一方面由于合伙协议还在,所以决定从陈强那里要些收益,“毕竟自己曾经投入过,挣了钱,多少也应该分我点儿吧。”最初郭伟把陈强告上法庭,就是基于这么简单的一个想法。

一审法院以合伙协议未终止等理由,适用《民法典》等相关法律,判决陈强支付郭伟几百万元对价款,同时解除合伙协议。

“您说我冤不冤?从2008年6月开始,郭伟不再投入资金,为了保住养殖场,我跟妻子四处举债经营,十几年辛辛苦苦才有了养殖场现在这个规模,这跟郭伟没半毛钱关系啊!”陈强又有点要激动。

在听完陈强的陈述后,雷海军带领助手又到当地进行了调查取证,该录音的录音、该拍照的拍照,把相关证据固定下来,再经过分析,形成了全新的逻辑,一审基于合伙协议有效进行了判决,依据的是《民法典》,但由于郭伟2008年6月不再投入资金,也不再与陈强对账,应该算是擅自退出合伙,若此,就不应该享受合伙经营取得的利益。在双方都很难证明合伙协议终止时间时,可以把合伙清算时间推至郭伟不再投入资金的2008年6月,并适用《民法通则》的相关规定,这样陈强就可以不赔付几百万元的对价款了。

当然,郭伟并不认可这个逻辑,他还为此找出了一些牵强的理由,比如把跟陈强买化肥的付款凭证拿出来,把自家(郭伟的住所占用了养殖场的用地)为打井而签的高压供电协议及付款凭证拿出来,都说成是自己继续投资养殖场的证据。

即便如此,雷海军依然胸有成竹,因为此前陈强已经把这两件事跟雷海军阐明了。对此,他不仅收集到了证据,而且有了应对之策。


雷海军:抽离事外审视 置身其中执业


雪:万水千山尽得辉

庭审结束了,陈强听到了雷海军当庭具有思辨色彩的陈词,但他仍无法预知结果,他只是期待判决早点下达,因为等待的日子实在难熬。

时间一天天过去,陈强在家与养殖场两点一线间往返着、忙碌着,因为无论结果如何,他还是要好好地把养殖场经营下去的,那里融入了他太多的心血,承载着他对未来美好的憧憬。

大寒的前一天,他依旧像往常一样,开车到养殖场去。天下起了雪,大地一片银装素裹。到场后,他刚要去看饲料准备的情况,经理把一份快递递到了他手里,他瞟了一眼,手有些颤抖,那是法院寄来的。

“胜了!胜了!”陈强看到判决结果时,他兴奋得几乎不能自控。二审法院撤销了陈强需支付郭伟几百万元对价款的一审判决。这正应了那句话:“正义或许会迟到,但永远也不会缺席。”

泪水在陈强的眼圈里打转,他真想如第一次冲进北京银雷律师事务所时一样,大喊雷海军的名字,并告诉他这个喜讯,但离得太远了。他拿出手机,拨通了雷海军的电话……

雪,一点儿也没有停的意思,而且越下越大。在告知雷海军喜讯后,陈强再也在养殖场呆不住了,他要去找那个书法好的朋友,让他给自己写一副春联,上联是:五湖四海皆春色;下联是:万水千山尽得辉,横批:万象更新。他知道,对于自己而言,新的幸福生活就在前边等他。


雷海军:抽离事外审视 置身其中执业


编后语:

接完陈强的电话,雷海军异常平静,因为这只是他代理过的千百宗案件中的一宗,但其“抽离事外审视,置身其中执业”的践行,却给了年轻律师以醍醐灌顶的启迪。一出一入间,是其多年一线执业经验的高度凝练。

不可否认,律师总是要去争些短长,所以年轻律师总是希望胜诉,仿佛只有胜诉才能证明自己的能力,而雷海军在胜诉之外,更喜欢老子《道德经》上讲的:“上善若水。水善利万物而不争……”

“当你们对生活有了这种认知,很多事情便会水到渠成,或许这就是‘道’吧!”雷海军对身边的年轻律师说。

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