欠房租水电费找律师，欠了房东水电费200跑了

　　“我考虑老两口不容易，三番五次作出让步，没想到他们不但欠我房租和水电费不给，还把两张床给卖了，这也太过分了！”大连市民董女士将一套房子租给老两口，没想到最终结果让她闹心不已。

租期未到租客不租了

　　董女士在沙河口区鞍山路44号有一套50多平方米的房子，常年用来出租，去年年初上一位租客退房后，她在窗户上张贴了一份招租信息，去年2月下旬，一对50多岁的老两口联系董女士称要租房子。

　　董女士的房子原本打算每月租1700元，老两口以长租为由要求降至1500元，董女士同意了。“我这个房子没有收拾，我给了他们200元钱，让他们自己找人收拾一下，对方以此为借口要求让点时间，我让了一个星期。”董女士说，双方签订了房屋租赁合同，租赁期为一年(2021年3月1日至2022年2月28日)，租金支付方式为季度支付。

　　其后的几个月时间里，双方沟通一直很顺畅，而租客也每三个月按时交一次房租。今年10月下旬，董女士为这套出租房交了采暖费。没想到董女士交完采暖费不到一个星期，突然得到老两口不再租住的通知，这令董女士颇为不满。

租客搬走后欠费失联

　　董女士认为租客有变动应该提前告知，“提前通知我，我可以提前找租客，如果找不到租客，我也可以办理停供，这样采暖费就省下了。现在我刚交完采暖费就告诉我不租了，确实挺过分了。”董女士认为，当初合同签的一年，租客提前退租属于违约，她表示1500元押金不给退，“对方当时也同意了。”

　　董女士说，随后双方约定，租客住到11月底搬走。到了11月底，租客又联系了董女士，“当时大连有疫情，租客说暂时搬不了，要求再多住几天，还说房租按天算，届时等11月份的水电费单下来一起结算，我当时考虑老两口不容易，就同意了。”董女士说。

　　去年12月5日，老两口搬走了，随后水电费单下来后，董女士找租客结算，结果发现老两口“失联”了，“电话不接微信不回，后来微信干脆把我拉黑了。”董女士说，“房租水电加起来不到300元钱，钱是不多但没有这么办事的，这也太不诚信了，我当时出于好心三番五次做出让步，没想到租客这么不讲究。”

租客把两张床卖了

　　董女士收房时，结果更加让她气愤不已。原本董女士的房子里有两张高低床，是上一个租客抵给她的，“上一个租客欠我钱，就把这两张床抵给我了，和老两口签合同时我还问这两张床他们用不用，不用我就卖了，她们说用，没想到他们竟然自己给卖了。”董女士说。

　　对此，北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师表示，董女士这种情况可以先与租客进行协商，协商不成可以起诉租客，要求其偿还房租、水电费以及其他损失。

　　董女士希望通过自己的遭遇给大家伙儿提个醒，出租房屋不能轻信他人，要定期上门检查，以免将来发生纠纷。半岛晨报、39度视频记者佟亮