(房屋土地管理法补偿费)最新征地拆迁补偿标准

一、全新征地拆迁补偿规范

折迁企业按照国家规定的向被拆迁房屋的所有权人及使用者收取的各种各样赔偿金。一般有：

1、房子赔偿费(房子重设费)，用以赔偿被拆迁房屋所有权人损失，以被拆迁房屋的结构和固定资产折旧水平划档，按平米价格测算。

2、资金周转赔偿费，适用于赔偿被拆迁房屋居民临时性居住房或自寻烦恼临时性住所的麻烦，以临时性住房条件划档，按被拆迁房屋居民城市人口每月给予补助。

3、绩效工资赔偿费，适用于激励被拆迁房屋居民积极主动帮助房屋拆迁补偿或自愿放弃一些权益如志愿迁到近郊区或没有要求动迁企业安置住房，房屋拆迁赔偿费的各种规范由各地市人民政府依据本地具体情况和国家相关法律政策进行明确。

由农村宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式：房屋拆迁赔偿价=农村宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

  

二、房屋拆迁赔偿测算规范

1、房屋拆迁补偿货币补偿=合理合法有着房产评估价格 房屋装修装饰商谈赔偿额度(或经评定确立的房屋装修装饰赔偿额度)

2、房屋拆迁赔偿价差=合理合法有着房产评估价格 房屋装修装饰商谈赔偿额度或经评定确立的房屋装修装饰赔偿额度)-被拆迁户得到替换产权的房子的评估价值

三、征缴集体土地的仲裁程序流程

假如被征收土地的所有权人、所有权对“补偿标准”有争议的，即进到异议融洽、裁定程序流程。必须注意的是，除开“补偿标准”外，被征收土地的所有权人、所有权人不可对“征地补偿安置计划方案”的许多具体内容提出质疑。可是，即便被征收土地的所有权人、所有权人给出了征地赔偿、安装异议，也不会影响征收土地策略的执行。好似行政裁决、行政诉讼法不停止执行所异议的行政行为一样。不一样的是，不能没有能够停止执行的“除外情况”。

1、融洽。对补偿标准有争议的，由省级以上当地政府融洽。“融洽”，即“商议协商”，归属于非诉讼处理异议（ADR）的一种方法。《土地管理法》、《土地管理法实施条例》对配合的操作步骤并没有特殊规定，由组织配合的政府部门裁量权明确。“融洽”程序流程简单灵便，如可以解决异议，与起诉对比，则其具有成本低、更高效的特性。

2、裁定。比如对补偿标准异议融洽不成的，则是由准许征收土地的政府部门裁定。按照《土地管理法》的相关规定，这儿的“准许征收土地的政府部门”就是指国务院令和省级政府。裁定程序流程怎样进行，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》也没有明确的规定

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