时间：2022-08-19 10:31:47来源：法律常识
一、征地赔偿的组成：根据我国现行法律的分析
乡村土地权价是农民集体舍弃其法律上所拥有的土地权时所形成的单位面积地价。在农村土地权价格形成的场合，土地权是一次性的"一货难求"，是严格意义上的土地所有权转移个人行为。1998年修订的《土地管理法》第二条要求："我国为集体利益的需求，可以依法对全民所有的土地推行征用土地。"第四十七条要求："征收土地的，根据被征收土地的原主要用途给予补偿。征用土地农用地的赔偿费用包括土地征用补偿、安置补助费用及其地上附着物和青苗费的赔偿费。??征用土地别的土地的土地征用补偿和安置补助费用规范，??参考征用土地农用地的土地征用补偿和安置补助费用的标准。"依据该法的相关规定，乡村土地权的转让形式，在中国实际地主要表现为国家根据目前相关法律法规对农村全民所有的土地推行征用土地;乡村土地权价钱体现为征收土地的赔偿花费。
因而，乡村土地权价钱(P1)能用公式计算表明为：
征用土地农用地的安置补助费用《，土地管理法》要求依照必须安置的农牧业人口总数测算。必须安置的农牧业人口总数，根据被征用土地的农田总数除于征收土地前被征地企业平均每人占据农用地的总数测算。每一个必须安置的农业人口的安置补助费标准规定，为该农用地被征用土地前三年均值每公顷年销售额的4至6倍。
可是，每公顷被征收农用地的安置补助费用，最大不能超过被征用土地前三年均值年销售额的15倍。征用土地别的土地的安置补助费用规范，也是由省、自治州、省辖市参考征用土地农用地的安置补助费用的标准。安置补助费用的计算公式为：
如果被征用土地的土地尚生长着不上采摘期的粮食作物(包含农作物、农作物、蔬菜等)以及有其他附属物，征收土地企业应依据农作物的预测分析生产量付款对应的青苗补偿费和其它附属物赔偿费。青苗费及附属物的补偿标准由省、自治州、市辖区要求，或按照计划明确。一般可以用上面的计算公式：
(k s )2=N·Q ·X
式中：(k s )2-青苗费及附属物赔偿费
N -农作物产量及附属物总数
Q -农业产品价格及附属物价钱
X-赔偿折数
但是，有专家发文强调，农村土地承包从全民所有变为全民所有的一个过程，并不是市场行为，其征地补偿费不属土地价格。其事实论据是，我国土地分成集体制和集体所有制，均属公有制，而不求回报有(全民所有都是公有制)。国家需要时，可依法"征用土地"集体制的土地。征用土地有别于交易——不可以找任何借口开展遏制。征用土地时彼此无需要缴税，只需开展经济补偿金和人力资本安装。因而，国家征用农村集体经济组织每一个土地的个人行为，并不是市场行为。
小编认为，在市场经济体制条件下，国家对农村土地承包的征用土地务必付款一定的土地征用补偿和安置补助费用等费用，而"费"的本质就是一方为他方带来了产品和服务而得到的代价，因此当然归属于广义的价钱范围。
最先，国家征用农村土地承包是农民全民所有的土地在完全产权里的一次性有偿服务迁移。近年来，我国因城市建设和国民经济建设之需而征用土地农村土地承包，并不是低偿或免费的，反而是实实在在地依规给与土地赔偿和按置补贴，征用土地实质上是一种广义的土地资源征购，土地征用补偿及有关花费实质上是土地资源所有权转移的"价钱".
次之，随着中国现代化和都市化的进程，总体上内在要求一部分农村土地承包划入城市土地，以适应城市经济发展的需求。在一般情况下，农民集体不太可能彻底自觉地、主动地转让土地资源，在土地征收中免不了采用一些含有强制性对策。但这并非是超经济的强制性，反而是建立在有偿服务基础上的强制性，类似含有指令性特征的产品回收或选购，而这种回收与购买的限度便是土地权价钱，绝对不是对农村集体经济组织所有的财产的夺走友谊调。
最终，现阶段的征收土地费已广泛随城市土地销售市场价位的带动，而与此保持一定的价钱比例关系，征收土地费组成远远地超过单纯的"补贴"范畴，征收土地费与城市土地出让价格关系明显。
二、"农转非"：乡村土地权价钱的补充方式
我国征收土地里的"农转非"对策，是一种变相的"填补土地价格".由于，生活中有严格限定要求，从而使得之成为一种具备征收土地费以外的一种"填补土地价格"特殊的特性。它产生在明显的城乡差别，是一种征收土地费之外的特殊权利的授予。这类"填补土地价格"能从"进城费"中获得证实。例如，1996年，某地近郊区的乡(镇)非农业户口居住人口的每个户口的有偿服务入迁或选购入迁花费，从0.6万余元到1.5万余元不一。
可是，近些年乡村经济改革与发展，尤其是大城市近郊的乡(镇)镇企业蓬勃发展，不少地方的村民对"农转非"已逐步没有兴趣，尤其是大都市周边有固定二三产业工作和收入的农户。伴随着乡村第二次改革创新高潮迭起的来临，农村集体经济转为市场经济体制路轨，全国各地逐渐撤销城镇(镇)户籍堡垒，国家发展征收土地后的"农转非"现行政策，将不再具备实质性的实际意义。因此建议我国征收土地要采取经济补偿金的货币价格化，不会再以"农转非"做为变相的"填补土地价格".
三、征地赔偿标准及范畴：2个重要环节的分
(一)征地补偿费规范难题
现阶段，我国征收土地的赔偿费规范显著稍低。
以土地征用补偿为例子《，土地管理法》规定的征用土地农用地的赔偿费规范(6-10倍)与1953年《国家建设征用土地条例》规定的补偿标准(3-5倍)和1982年《国家建设征用土地条例》规定的补偿标准(3-6倍)对比，相差无异。在有的地方，即便是依照《土地管理法》规定的最高标准(土地征用补偿与安置补助费用总和30倍)给予补偿，依然不能使非常一部分农户保持原来的生活质量。虽然《土地管理法》也要求："国务院办公厅依据社会发展、社会经济发展，在情况下，能提高征用土地农用地的土地征用补偿和安置补助费用标准的。"征用土地的过程当中被征地农民抵触的事仍经常发生。因而，小编认为，征收土地费应对比接近的城区基准地价，结合当地区位优势、自然环境、产出率、交通出行、人口数量等多种因素开展销售市场调整，因此评定出科学合理的征用土地价钱。在征收土地的经济补偿金上，变一定程度的市场性为全面的市场性，把过去征用土地农村集体土地采取的暗补改成彻底的明补，完成公平公正的成交价，以取代现行标准隐形的、不等价的征地赔偿方式。
