时间：2022-08-19 16:33:29来源：法律常识
房屋拆迁赔偿协议签订是双方真实意思的表示，一旦签名协议书具有法律效应不能悔约不然负合同违约责任。只有以下几点状况才可以明确提出协议无效如：被协迫的情形下签署的协议书；对格式化硬盘的征收补偿协议存有重大误解或被征收工作员欺诈导致我对协议的误会；协议书一些具体内容不公平等。要撤销已签订的协议书只能依靠法院通过你的质证人民法院适用你才能够宣布无效。
（一）核查签署合同的主体是否合法大家签署拆迁补偿协议的一定要是拆迁方，具有法人资格，不然协议的签署会因行为主体不具体、行为主体并没有负法律责任能力而面对没法履行的风险性。例如拆迁指挥部、拆迁办公室什么的组织，是不具有法人的法律主体的，动迁一结束就撤了，找都找不到，更不要说之后执行问题了。
（二）协议的关键条文具体内容要确定许多被拆迁户都是第一次历经动迁，在合同关键点理应如何承诺没经验，常常签订的合同具体内容不具体，造成往后的执行的过程当中存有不便。拆迁补偿协议里特别重要务必很明确的内容有：
1、偿款总额及各种赔偿具体内容具体的清单，如果存在厂房出租的现象，这一各类赔偿具体内容具体的清单就至关重要，这关系到彼此之后切分拆迁补偿款的市场份额明确。
2、偿款支付时间及付款方式。
3、置房、安装土地的总面积及具体地址、土地用途由于所在位置取决于土地的区位价值，土地用途是住房、工业生产或是商业服务也直接确定土地资源其价值，如果两个人在合同中没有明确承诺，在实际履行中容易产生纠纷案件。
（三）假如签署合同补充协议，赔偿协议上的内容务必合理合法，与主合同文本不矛盾，如果对于合同约定有重大修改，须明确约定以赔偿协议约定为标准。
（一）征地赔偿
1、征缴农用地补偿标准
旱地均值1亩赔偿5.3万余元。水稻田均值1亩赔偿9万余元。菜田均匀1亩赔偿15万。
2、征缴基础农田补偿标准
旱地均值1亩赔偿5.8万余元。水稻田均值1亩赔偿9.9万余元。菜田均匀1亩赔偿15.6万余元。
3、征缴林地类及其他农用地均值1亩赔偿13.8万余元。
4、征缴工矿企业土地、群众住房、路面等集体建设用地均值1亩赔偿13.6万余元。
5、征缴闲置地、荒地、荒山、荒滩、荒沟和未利用地均值1亩赔偿2.1万余元。
（二）别的税金
1、耕地占用税，按每平米2元计算。
2、产品菜园开发设计建设基金，按一亩地1万余元测算。
3、征收土地管理费用，按征收土地成本费的3%测算。由国土资源厅门严苛按有关规定应用。
4、耕地占补平衡造地费，均值1亩4000元,综合调济应用，省国土资源厅承担监管工程验收。
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