上海专门律师,协议房子怎么过户手续?

时间:2022-11-30 14:54:24来源:法律常识

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  • 签订协议后,如办理房产过户?#上海律师#上海律师#
  • 上海律师:后子女抚养怎么确定?
  • 上海律师关于的条件有哪些
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    协议的情下如办理房产过户


    包括诉讼议。协议较之诉讼,具有方便、经济、快捷的特点,但也有很大的不确定性。及到房产分割,较为复杂。么,登记在夫妻双方名下的房产,经过协议后,房产如办理过户手续呢?


    一、协议下,解除婚姻关系的生效要件

    婚姻当事人之间为达成的协议是一种要式协议,即双方当事成,并在协议上签名才能使协议生效。但仅有协议还不够,双方还必到婚姻登记办理登记,办完登记婚姻关系解除。

    双方当事人对房产的处理以为前提,在夫妻双方未的情下,协议于房产的分割不能生效。

    二、房产过户所需材料及办理流

    1、双方身份证、户口薄及复印件;

    2、证或生效的法律文书及复印件;

    3、房证原件及复印件;

    4、民政局婚姻登记处办理的关于房产分割的协议书及复印件。

    因此,夫妻双方应先办理手续,再到不动产中心办理房产过户。


    三、协议注意事

    协议确房屋归属,加民政局章并备案;

    我国法律对不动产采取的是公示生效主义,只有办理了过户所有权才能得以变更,因此不管在种情下,夫妻双方协议确认的房屋归属人都要及时办理过户手续。

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    上海律师:后子女抚养怎么确定?

    久的婚姻需要夫妻双方彼此理解、相互持,然而在现实生卉是对以为自己做出改变,结闺愿违,最后走到的尽头。分享的是后子女抚养怎么确定?

    后子女抚养在确定数额时,双先行协商,若能协商一致的,会按照双方协商的结果来确定。如果双方就抚养问题无致意见,会参考双方分居期间不与孩子共同生活的一方支付抚养的数额,如果没有支付抚养或者没有分居,么则会根据子女的实际需要、双方的负担能当地的实际生活水平等因素综合确定。


    后,子女无论由或者母直接抚养,仍是母双方的子女。母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养。

    在协议时,若双方有未成年子女,么此时便需要就子女的抚出协商约定,其中包括了抚养权归属、抚养支付的数额及期限。如果双方不能达成协议,在子女抚养权、抚养方面幢,可以通过去起诉的方式。在诉讼中,双方也可以协议约定抚养的用,仍旧协议不成的,可以等待判决。

    一般来说,有固定收入的,抚养一般可按入的20%-30%的比例给付;负担两府抚养的,比例可适当提高,但一般不得超闺的50%;无固定收入的,抚养数额可依据当或同行业平均收入,并参照上述比例确定。

    上海律师事务所律师提示,按照我们的办案经验,越来越重视孩子的实际花销部分,这块因素影响的比重很大。因此,如果能举证孩际花销较大的,主张较高抚养也可能得到支持。关于后子女抚养怎么确定,如故,欢迎私信或留言。

    上海律师关于的条件有哪些

    根据婚姻法三十二条三款规定, 形之一,调解无效的,应准予:

    (一)重婚或有配偶同居的;

    (二)实家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

    (三)有、等恶屡教不改的;

    (四)因感情不和分居满二年的;

    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

    一方被告失踪,另一方提出诉讼的,应准予。

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