时间：2022-11-23 19:15:12来源：法律常识
※本文系原创作品，未经许可禁止转载，如需转载或约稿请联系作者
征地拆迁期间，拆迁部门往往在发布征收公告后，会先与拆迁户进行协商，如果双方达成了拆迁补偿协议，那么之后按照协议履约即可，但在实践中，即便双方签署了拆迁协议，但往往也会有许多其他因素，导致协议无法履行，此时拆迁户是有权利请求撤销协议、确认协议无效的，但拆迁部门为了拆迁进度，在拆迁户未履行协议的情况下，经常会采取强制拆除行为，拆迁户遇到这种情况该如何维权呢？今天笔者就以浙江省温州市的一则强拆案件为例，带大家了解一下。
一、案情简介
赵某是浙江省温州市龙湾区蒲州街道xx村的村民，其房屋亦位于该村，房屋产权登记面积为200平方米，2010年经规划局的许可，赵某将其房屋进行了原址翻建，翻建的房屋总面积约为700平方米，其中500平方米用作厂房进行生产经营。
2019年11月，因相关项目建设的需要，赵某房屋所在地被纳入到拆迁范围，经协商后双方签订拆迁补偿协议，后续因赵某对协议约定的补偿补偿不满意，遂未腾空房屋。2020年3月，拆迁部门将赵某的房屋、厂房建筑强制拆除，赵某的屋内物品、厂内设备遭到严重毁损，赵某不服，遂委托律师提起本案诉讼。
庭审中，拆迁部门辩称：“赵某已经与我方签订了拆迁补偿协议，因赵某不配合交房，我方才强制拆除了其房屋，这是赵某违约所致，并不影响协议的效力，强拆系履行协议行为，请求法院驳回赵某的起诉”。
二、案件分析
拆迁部门系行政机关，对于行政机关而言，其权力来自法律的授予，行政机关的权力行使必须严格在法律所允许的范围内实施，“法无授权即禁止”，本案中，赵某签了协议后但未履行，拆迁部门作为行政机关，也无权擅自实施强拆行为。拆迁部门无权以行政强制的手段，强迫赵某履行协议，其强拆行为属于滥用职权。
另一方面，征地拆迁的法律法规中已经明确了“先补偿、后搬迁”的法律规定，即虽然赵某签订了拆迁协议，但只要赵某拒绝腾房、拒绝搬迁，那么赵某依然对其房屋、厂房建筑享有合法的使用权利，拆迁部门强拆行为，侵害了赵某的这种权力，赵某具备起诉资格。
最后，征地拆迁期间，无论拆迁户是否签了协议，只要拆迁户拒绝搬迁，那么拆迁部门均是无权强拆拆迁户的房屋建筑的，拆迁部门只能依法申请人民法院强制执行，但本案中拆迁部门显然未履行此项法定程序，因此应当判决拆迁部门强拆行为违法。
三、法院判决
1.确认拆迁部门强拆赵某房屋、厂房的行为违法；
2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。
征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。蓝秦律师提醒您，如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，一定要及时咨询专业律师，通过法律手段来维护自身的合法权益。
※如果本文的内容对您有帮助，欢迎您留言、点赞、转发，亦可私信咨询※
