时间:2022-12-24 02:01:16来源:法律常识
在签订协议的时候要注意空白协议的问题,在实践过程当中,确实存在这种情况,被征收人拿着空白协议问律师应该怎么办?空白的协议签了之后,后来发现规定的内容有异议不认可,对自己来说,这种协议显然是没有保障的。因为签完协议之后拿走了,被征收人自己还没有,那将来协议里面写的什么内容,都不知道,所以坚决不能签空白的协议。
我们也办理过类似的案件,签完协议拿不到怎么办,后来委托我们之后,再去要这个协议,其实如果说之前很容易把协议要过来,其实就可以了。双方当场签字,当场盖章,签完字盖完章一份拿好了以及不产生以后的纠纷,也不用以后再花律师的费用去调查该证据。
实践过程当中,确实有签了空白协议拆除房屋的这种现象,这种情况下,即使是签了补偿协议,没有约定具体说交房之类的这些约定,签了补偿协议就把房屋拆掉的这种情况,也是属于拆除行为违法。也不是说签了协议就直接能拆房,因为也是要依照法定的程序进行。
在实践过程当中,也有类似的这种情况,签协议把房子拆了,结果到法院起诉,强制拆除也是违法的。当然还是要注意,对被征收人来说为了减少以后诉讼产生的风险,以及得到的保障,在签订协议的时候,就应当把这些都想全了。如果关于协议的这些内容都想全想到了,很多案例都不会发生。在我们所办理过的案例中,有的是协议签完了,被征收人手里没有协议,再去要很费劲,要来之后会有很大的周折,所以把这些弄清楚之后,本来就可以只要注意到很容易解决的问题,没有必要去到法院去诉讼去花钱打官司。所以这些知识,如果自己了解就不会出现这种情况。签订协议之后,如果产生纠纷不履行就可以向法院提起诉讼,这里的诉讼是行政诉讼。
在以前,如果对补偿协议纠纷类的去法院诉讼的时候,法院会说这不是行政案件,是民事诉讼案件,不按照行政诉讼去案件审理,显然法律的规定是行政机关签订协议,尤其是最高院发布了关于行政协议的相关规定之后,这一点没有什么太大的争议,这类补偿协议纠纷的案件属于行政诉讼的案件,如果不履行可以去法院起诉,当然了我们也办理了好多类似行政协议,签了协议不给补偿,有的十几年都没履行到位的案件。
曾经办理过河北的某案件,企业主拥有一个厂房,一个800多平米门面房,一开始相关部门跟他签了门面房协议,不履行协议到法院进行起诉,当地门面房比较多,再加上开发商本身就资金出现断裂的问题,所以导致履行上确实有些困难。与行政部门签的协议纠纷,要注意主体的问题,该案件先找到办事处,然后查是哪个机关授权的,哪个机关委托的,到法院立案又说民事案件立不了案,经过一审、二审之后,高院说这是行政案件,发回重审行政案件,行政案件就是到了法院,这种情况企业这块压力比较大,这么大的面积,赔钱得几千万,协议签的还很详细。当事人签协议的时候签得很好,后面得到了补偿,所以协议很重要,签订时要慎重。
空白协议的问题,从法律角度来说,如果一方签订的空白协议,只是被征收人签了空白协议,相关部门把签了字的空白协议拿走之后,没有给被征收人,其实从法律角度来说,行政协议是不成立的,因为双方签订的协议是从签字盖章之日起成立然后生效,如果一方没有签字盖章,被征收人都没有收到签字盖章的协议,这个协议原来是不成立,但是毕竟签了协议,给别人拿着,总之是处于被动的地位,签订协议时要注意。
签了补偿协议之后,不能说签了协议又反悔,私自的反悔是不够诚信的体现。我们也曾办理过类似的案件,签了协议反悔,或者不认可,当然一旦签了协议之后就生效,不能随便撤销,确认无效的也很难,也不是那么简单,签订协议之后就发生法律效力。
如果在征地拆迁过程中,对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部,遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁律师,或者请律师介入,运用法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。