时间：2023-01-11 22:21:52来源：法律常识
致：XXXX置业有限公司
本人（,身份证号：。 )于。 年 月 日与贵公司签订了一份《浙江省商品房买卖合同》（预售），合同编号所购房号／地址：XX 幢 /XXX市XX区XXX。
该合同第四章【商品房交付条件与手续】第十二条【交付时间和手续】规定：“出卖人应当在2021年4月30日前向买受人交付该商品房”。
该合同第十三条【逾期交付责任】明确规定：“除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的时间将该商品房交付买受人，双方同意按照下列第1、2种方式处理：
1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在90日之内（该期限应当不多于第九条第（1)项中的期限），自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金（该违约金比率应当不低于第九条第1（1)项中的比率）。
（2)逾期超过90日后（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）并自买受人付款之日起，按照中国人民银行同期贷款基准利率%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款10%向买受人支付违约金。
截止2021年9月14日，距该商品房的合同约定交房期限已远超过137天，基于贵公司的违约行为，依照已签订《商品房买卖合同》第十三条第1款第（2）项规定，本人要求：
1、与贵公司解除此商品房买卖合同，要求退房；
2、根据合同第十三条第1款（2）项规定，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）并且无条件办理与贷款银行（兴业银行）的相关撤贷手续；
3、贵公司在15天内按合同第十三条第1款第（2）项规定向本人支付全部房价款的10%违约金，并自本人付款之日起，按照中国银行同期贷款基准利率%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算赔付利息。
请贵公司遵照合同规定办理上述事宜，如贵公司在期限内拒不办理，本人将依据国家法律进行起诉。
特此通知！
签名：
年 月 日
（本人联系电话：）
