时间：2022-10-19 15:52:05来源：法律常识
德国生活趣事
不懂德语在德国买房经历续一
上一篇文章介绍了我们在德语不懂几句的时候，
开始在德国大汉堡区域的北城买房子。中介先生带来一位小商业银行的朋友给我们办房贷。
在签房贷合同时，其中有一条款是后来问德国的律师才弄明白一点点的。律师是德国出人的华人，是我们在汉堡的老熟人介绍认识的，后来我们与律师一家成了特别好的朋友。律师的国语还不错，也是中德青年文化交流协会的成员，该组织是中国大使馆为在德国出生的中国青年而成立的，用来普及和传承中国文化。
我们房贷的主要条款：
其中贷款利率没有德国邮政银行的好，但比英国好了许多。我们也非常高兴接受零首付。最后一条办贷款的工作人员与我们解释了很久，但基本上是鸡对鸭讲，最后他简单地告诉我们是为了防止我们最后付全额本金的时候出问题，算是强制性的一个保险。我们有点想不通，如果出现还不上本金的状况，房子就是银行的了，政府为什么要替我们操这心呢？后来我们的律师朋友也说不清楚为什么。只能说到房子到期的时候我们才能体会到政府让买房人存这笔钱的原因。
那个账号其实是政府的一个商业账号，在借的房贷到期的时候，你才能见到你的账号里存了多少钱。这笔钱存那里没有利息不说，每月还要收取一定的手续费，就是N年后，你存放的钱一定比你放进去的钱少。要释放这笔钱要在房贷利息和本金都交清了，贷款银行给出证明，三个月后才能真正拿回那笔钱。
借到房贷只是万里长征走了第一步，当然是最为重要的一步。在德国买房不用律师操作，而是专门有一公证机构来管理。看起来很简单，但德语水平要求太高，在接到公证机构的通知时，上面有见面时间，并要求买家必须带上律师一起去公证机构，以免不能正确理解相关法律条文，对非德语母语者，请自带翻译，以免对整个公证过程造成影响。
我们首先是要找一位律师，我们打电话给朋友介绍的那位会讲中文的律师，他的回答是如果我们真的需要他可以免费为我们代理，这个回复让我们有些为难，那时候我们与他还没有那么熟悉。我们说还是按规定来比较好，他说在汉堡很难找到代理这事的律师，因为去公证处根本不用律师，公证处的通知只是不想今后出任何麻烦而已。如果没有什么特殊情况，我们自己可以处理。律师虽这么说，但按照英国的惯例，如果具有法律效力部门要求律师出场，那就是毫无商量余地的必须有律师在场，而且如果这是惯例事件，就不可能找不到律师。我们对德国法律不是太懂，一筹莫展之际，我们给中介先生打了一个电话，告诉他我们的困惑，没想到他说没关系，我们不用找律师和翻译，这些事让他来就可以了。我们的心里还是七上八下的，毕竟我们当时几乎一句德语都不会说也听不懂，但我们只能选择相信中介先生。
我们去公证处的时间是一个下午，中介先生告诉我们重要的地方和要我们表态的地方，他会翻译给我们听，只要他没翻译，我们不要随便问，一切由他来回答。其实我们心里还是挺害怕的，怕上当受骗，但当时已经没有选择了。当然朋友介绍的律师也说了，拿到法律文件给他看一下，如果有问题，他可帮助解决的，这也算是我们的一颗定心丸吧！
其实那天我们去的公证处只有我们这一单生意吧？一开始就问我们会不会德语，我们用英语回答说不会，工作人员马上说请讲德语。中介先生马上对工作人员说了一大堆德语，说的是什么我们就不知道了。然后整个过程几个工作人员都是面向中介先生说话了。整个过程历时两个多小时，中介先生的英语也不是太好，只翻译了几个让我们回答是还是不是的问题。好比：是自己亲自去看的房子吗？房子是你自己完全自愿买的吗？买房子的钱仅仅是工资收入吗？你们是德国藉吗？若不是你们是哪国人等？大多时候是工作人员宣读法律法规公文，中介先生基本没有翻译。然后我们就宣誓上面的问题回答都是真实的。最后是签名。房子些刻开始是我们的，但在房贷没完结之前，房子是在银行名下的。
从公证处出来，我们直接把文件发给了律师朋友。律师看了后，很快回复说没有问题，我们的心才真正放了下来。
通过这次买房我们交到了第一个德国朋友就是中介先生，一个纯粹的德国人，人高马大，还是一素食主义者。我们离开德国很多年了，我们与中介先生还是经常通过邮件或聊天网站保持着联系，特别感谢他在我们最需要帮助的时候，热情的给予我们真诚的帮助。
